辦公室租賃合同范本

辦公室租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的租賃物位于__________（地址），總面積為__________平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等情況詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的__________%。8.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的__________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方租賃甲方位于__________的辦公室事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2乙方租賃的辦公室面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，大寫：________________________元整。3.2乙方支付租金方式為每季度前一個(gè)月內(nèi)支付下一個(gè)季度的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起支付首期租金，以后按約定時(shí)間支付租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元，大寫：________________________元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的正常維修，確保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取除租金和押金以外的其他費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物在租賃期間不受損害。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.3乙方逾期支付租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照本合同約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。8.3任何一方違反本合同的其他約定，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀照片及視頻資料2.租賃物設(shè)施和設(shè)備清單3.租賃物結(jié)構(gòu)圖4.租賃物周邊環(huán)境說明5.租賃物物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.甲方未按約定提供維修服務(wù)。5.甲方未按約定提供保險(xiǎn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時(shí)間延遲。解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，逾期交付的，甲方應(yīng)支付違約金。2.問題：租賃物不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)修復(fù)或更換不符合約定的租賃物。3.問題：乙方未支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方使用租賃物造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除。5.問題：甲方未提供維修服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公室租賃。2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U。3.廠房租賃。4.住宅租賃。5.其他需要租賃財(cái)產(chǎn)的場(chǎng)景。一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方公司資質(zhì)證明3.租賃物現(xiàn)狀圖片4.租賃物維修記錄5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。2.乙方未按照合同約定支付租金。3.乙方未按照合同約定使用租賃物，擅自改變用途或從事非法活動(dòng)。4.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物受損。5.甲方未按照合同約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致租賃物損壞。6.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，要求甲方進(jìn)行維修或更換。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期超過規(guī)定時(shí)間可要求支付違約金。3.問題：乙方改變租賃物用途或從事非法活動(dòng)。解決辦法：及時(shí)制