中小學教師住房團購協(xié)議書

中小學教師住房團購協(xié)議書合同編號：__________地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為解決教職工住房問題，擬進行住房團購，乙方為房地產開發(fā)企業(yè)，具備商品房預售許可證等相關手續(xù)，自愿參與住房團購活動。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。一、團購房屋基本情況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3房屋類型：__________1.4房屋面積：__________1.5房屋價格：__________1.6付款方式：__________1.7交付時間：__________二、團購優(yōu)惠政策2.2團購優(yōu)惠政策包括但不限于：__________2.3甲方團購人數(shù)每增加__________人，團購優(yōu)惠政策相應提高。三、購房資格及選房順序3.1甲方符合條件的教職工具有購房資格。3.2甲方教職工按照__________的順序選房。3.3甲方教職工在選房過程中，如有棄選或選房不成功，依次遞補。四、合同簽訂及購房流程4.1甲乙雙方在本協(xié)議書簽訂后，按照__________的流程辦理購房相關手續(xù)。4.2甲方教職工在購房過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲乙雙方的規(guī)章制度。4.3甲方教職工在購房過程中，如有違約行為，應承擔相應的法律責任。五、售后服務及保修5.1乙方承諾按照國家法律法規(guī)及購房合同約定，提供售后服務及保修。5.2甲方教職工在購房后，如有質量問題，應及時與乙方溝通，乙方應在__________內予以解決。5.3乙方在售后服務及保修過程中，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議書的各項約定，如有違約行為，應承擔相應的法律責任。6.2甲方教職工在購房過程中，如有違約行為，應承擔相應的法律責任。6.3乙方在購房過程中，如有違約行為，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議書過程中，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議書未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方單位介紹信2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.商品房預售許可證復印件4.團購優(yōu)惠政策證明文件5.房屋買賣合同模板6.付款憑證7.售后服務及保修承諾函8.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付購房款，或乙方未按約定時間交付房屋。2.甲方未按約定人數(shù)參與團購，導致無法享受團購優(yōu)惠政策。3.甲方教職工在選房過程中棄選或選房不成功，未按約定遞補。4.乙方未按約定提供售后服務及保修，或未在規(guī)定時間內解決質量問題。5.甲乙雙方未按約定履行合同，導致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指中小學教師住房團購協(xié)議書的合同一方，具備購房資格的教職工所在單位。2.乙方：指中小學教師住房團購協(xié)議書的合同另一方，房地產開發(fā)企業(yè)。3.團購：指甲方教職工集體購房，享受優(yōu)惠價格及政策的行為。4.購房資格：指甲方教職工根據(jù)國家法律法規(guī)及甲方單位規(guī)定，具備購買團購房屋的資格。5.商品房預售許可證：指國家相關部門頒發(fā)的，允許開發(fā)商進行商品房預售的合法證件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方教職工購房人數(shù)不足，導致無法享受團購優(yōu)惠政策。解決辦法：甲方可以再次宣傳動員，爭取更多教職工參與團購。2.甲方教職工在選房過程中出現(xiàn)棄選或選房不成功情況。解決辦法：按照約定遞補順序，依次安排其他教職工選房。3.乙方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期交付事宜，或根據(jù)合同約定追究乙方違約責任。4.乙方未按約定提供售后服務及保修。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時間內解決問題。必要時，可以尋求法律途徑維權。五、所有應用場景：1.甲方為解決教職工住房問題，擬進行住房團購。2.乙方作為房地產開發(fā)企業(yè)，自愿參與住房團購活動。3.