房屋租賃授權(quán)代理合同

房屋租賃授權(quán)代理合同合同編號(hào)：__________房屋租賃授權(quán)代理合同甲方（出租方）：乙方（代理方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2甲方出租房屋面積：____________________平方米。1.3甲方出租房屋設(shè)施及配置：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方有權(quán)優(yōu)先承租。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。四、授權(quán)代理范圍4.1甲方授權(quán)乙方在其租賃期限內(nèi)，代表甲方處理與租賃房屋相關(guān)的所有事宜，包括但不限于尋找承租方、簽訂租賃合同、收取租金、處理房屋維修等。4.2乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越甲方授權(quán)范圍。五、代理費(fèi)用5.1乙方代理費(fèi)用為租金的__%，共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2乙方應(yīng)在租金支付時(shí)一并支付代理費(fèi)用。六、房屋使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并妥善保管甲方財(cái)產(chǎn)。6.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.乙方有效身份證件3.租賃合同4.租金支付憑證5.維修費(fèi)用支付憑證6.代理費(fèi)用支付憑證7.房屋現(xiàn)狀照片8.房屋維修記錄9.租賃合同解除或終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞。3.乙方未妥善保管甲方財(cái)產(chǎn)，造成損失。4.乙方超越甲方授權(quán)范圍行使代理權(quán)。5.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任。6.提前解除或終止合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，享有房屋所有權(quán)。2.代理方：指被甲方授權(quán)處理租賃事宜的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方有權(quán)使用房屋的時(shí)間。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.授權(quán)代理范圍：指甲方授權(quán)乙方處理與租賃房屋相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。6.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：提前溝通協(xié)商，確定交付時(shí)間，必要時(shí)可依法要求違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：提醒乙方按時(shí)支付，逾期支付可依法要求違約金。3.房屋損壞：及時(shí)維修并拍照記錄，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.乙方未妥善保管甲方財(cái)產(chǎn)：要求乙方立即改正并賠償損失。5.乙方超越授權(quán)范圍行使代理權(quán)：及時(shí)制止并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.甲方未履行維修責(zé)任：提醒甲方履行義務(wù)，必要時(shí)可依法要求維修或賠償。7.提前解除或終止合同：雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出租獲取租金。2.乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，愿意為甲方提供租賃代理服務(wù)。3.甲方位于異地，無法親自處理房屋租賃