房東直租合同正規(guī)版本

房東直租合同正規(guī)版本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2若甲方未能按照約定時間交付房屋，或乙方未能按照約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃押金收據(jù)復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施清單第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并由丙方提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保方（丙方）的權(quán)益和義務(wù)1.1丙方作為獨立的第三方擔(dān)保方，對乙方的租金支付及房屋使用行為提供擔(dān)保。1.2丙方應(yīng)確保乙方的租金支付及時、足額，如乙方未能按時支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后的三個工作日內(nèi)，代乙方支付應(yīng)付租金及滯納金。1.3若乙方在租賃期內(nèi)造成甲方房屋及附屬設(shè)施損壞，丙方應(yīng)在確認(rèn)損壞情況后，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定用途使用房屋。2.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。2.3甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三條乙方權(quán)益和義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋。3.2乙方應(yīng)按時支付租金，并按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。3.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因損壞造成的賠償責(zé)任。第四條違約責(zé)任及限制條款4.1乙方違反合同約定，未能按時支付租金的，甲方有權(quán)要求丙方代為支付，并按照約定收取滯納金。4.2乙方違反合同約定，造成甲方房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的意義和目的5.1丙方的介入，有利于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時支付租金，合理使用房屋。5.2丙方的擔(dān)保作用，可以增加乙方的履約動力，減少甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險。5.3丙方的介入，可以提高合同的履行效率，降低甲乙雙方的糾紛發(fā)生率。第六條甲方為主導(dǎo)的目的和意義6.1甲方作為出租方，有權(quán)要求乙方按時支付租金，合理使用房屋，保障甲方的合法權(quán)益。6.2甲方通過丙方的擔(dān)保，可以有效降低乙方違約的風(fēng)險，確保甲方的房屋租賃權(quán)益。6.3甲方為主導(dǎo)的目的在于確保房屋租賃合同的履行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時通過丙方的介入，實現(xiàn)合同履行的效率和效益最大化。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃押金收據(jù)復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施清單4.丙方擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丁方（第三方服務(wù)提供商）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丁三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并由丁方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方服務(wù)提供商（丁方）的權(quán)益和義務(wù)1.1丁方作為獨立的第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)為乙方的租賃期間提供物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。1.2丁方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，及時響應(yīng)乙方的維修保養(yǎng)需求，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。1.3若因丁方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋，并享受丁方提供的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按時支付租金，并有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合要求的房屋。2.3乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還，并要求丁方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。第三條甲方權(quán)益和義務(wù)3.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定用途使用房屋。3.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的條件，并按照約定交付給乙方使用。3.3甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還。第四條違約責(zé)任及限制條款4.1甲方違反合同約定，未能按時交付符合要求的房屋的，乙方有權(quán)要求丁方協(xié)調(diào)解決，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.2乙方違反合同約定，未能按時支付租金的，甲方有權(quán)要求丁方代為收取租金，并按照約定收取滯納金。4.3丁方未履行服務(wù)責(zé)任的，乙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的意義和目的5.1丁方的介入，有利于保障乙方的權(quán)益，確保乙方能夠享受到高質(zhì)量的物業(yè)管理和服務(wù)。5.2丁方的服務(wù)作用，可以增加甲方對乙方租賃需求的響應(yīng)速度，提高乙方的生活品質(zhì)。5.3丁方的介入，可以提高合同的服務(wù)效率，降低甲乙雙方的糾紛發(fā)生率。第六條乙方為主導(dǎo)的目的和意義6.1乙方作為承租方，有權(quán)要求甲方按時交付符合約定的房屋，并享受丁方提供的服務(wù)。6.2乙方通過丁方的服務(wù)，可以確保房屋租賃期間的安全和舒適，保障乙方的合法權(quán)益。6.3乙方為主導(dǎo)的目的在于確保房屋租賃合同的履行，維護(hù)乙方的合法權(quán)益，同時通過丁方的介入，實現(xiàn)合同履行的效率和效益最