深圳住房租賃合同范本(2024版)

編號：__________深圳住房租賃合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

深圳住房租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：租房方信息2.1租房方基本信息2.2租房方租賃需求第三章：房東方信息3.1房東方基本信息3.2房東方房屋信息第四章：租賃房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋設(shè)施設(shè)備4.3房屋使用限制第五章：租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3租賃續(xù)約條款第六章：租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付周期6.3租金支付方式第七章：押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式第八章：房屋維護(hù)與維修8.1房東方責(zé)任8.2租房方責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章：其他條款11.1寵物條款11.2吸煙條款11.3訪客管理第十二章：合同附件12.1房屋照片12.2房屋鑰匙交付記錄12.3租賃押金收據(jù)第十三章：雙方簽字13.1租房方簽字13.2房東方簽字第十四章：附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2聯(lián)系我們合同編號_________第一章：前言1.1合同背景：甲方（租房方）擬租賃乙方（房東方）位于深圳市的房屋，為確保雙方權(quán)益，特訂立本合同。1.2合同目的：明確雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍：本合同適用于深圳市范圍內(nèi)的住房租賃活動。第二章：租房方信息2.1租房方基本信息：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________2.2租房方租賃需求：租賃房屋面積：____________平方米租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止第三章：房東方信息3.1房東方基本信息：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________3.2房東方房屋信息：房屋地址：深圳市____________區(qū)____________街道____________號房屋面積：____________平方米房屋戶型：____________第四章：租賃房屋信息4.1房屋基本信息：房屋結(jié)構(gòu)：____________房屋設(shè)施設(shè)備：____________（詳細(xì)列舉）4.2房屋使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動不得飼養(yǎng)寵物4.3房屋維修責(zé)任：房東方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修租房方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)第五章：租賃期限5.1租賃開始日期：____年__月__日5.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日5.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六章：租金及支付方式6.1租金金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元6.2租金支付周期：按月支付6.3租金支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金第七章：押金7.1押金金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元7.2押金退還條件：租賃結(jié)束后，如無損壞或遺失，甲方按照合同約定將押金退還給乙方。7.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金退還第八章：房屋維護(hù)與維修8.1房東方責(zé)任：確保房屋及設(shè)施安全、合格，符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。定期進(jìn)行房屋檢查，及時維修、更換損壞的設(shè)施設(shè)備。處理房屋及設(shè)施在使用過程中出現(xiàn)的問題。8.2租房方責(zé)任：合理使用房屋及設(shè)施，不得故意損壞。發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知房東方。按照約定支付維修費(fèi)用。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋本身問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由房東方承擔(dān)。因租房方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由租房方承擔(dān)。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件：雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)注明變更內(nèi)容、日期及雙方的權(quán)利、義務(wù)。9.2合同解除條件：租賃期滿，雙方無異議。雙方協(xié)商一致解除合同。租房方嚴(yán)重違反合同約定，房東方有權(quán)解除合同。9.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對方因此造成的損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十一章：其他條款11.1寵物條款：未經(jīng)房東方同意，租房方不得飼養(yǎng)寵物。11.2吸煙條款：租房方應(yīng)遵守國家有關(guān)吸煙的規(guī)定，不得在房屋內(nèi)吸煙。11.3訪客管理：租房方應(yīng)提前告知房東方訪客信息，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十二章：合同附件12.1房屋照片：附件一：房屋外觀照片附件二：房屋內(nèi)部照片12.2房屋鑰匙交付記錄：附件三：鑰匙交付記錄表12.3租賃押金收據(jù)：附件四：押金收據(jù)第十三章：雙方簽字13.1租房方簽字：____________________日期：____年__月__日13.2房東方簽字：____________________日期：____年__月__日第十四章：附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》《深圳市出租屋租賃管理實(shí)施細(xì)則》14.2聯(lián)系我們：租房方聯(lián)系人：____________房東方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________甲方（租房方）：____________乙方（房東方）：____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方變更條款：如甲方因工作、學(xué)習(xí)等原因需提前解除或變更合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為違約金。2.甲方帶看條款：甲方有權(quán)帶同家人、朋友參觀房屋，但需提前通知乙方，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.甲方維修條款：甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施安全、合格，符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后三天內(nèi)進(jìn)行維修。4.甲方出租限制條款：甲方不得將房屋出租給違法犯罪人員、無合法身份證明的人員以及其他不符合租賃條件的人員。5.甲方配合條款：甲方在租賃期間應(yīng)配合乙方的合理需求，如乙方需要裝修、改造等，甲方應(yīng)給予支持和協(xié)助。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方愛護(hù)設(shè)施條款：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得故意損壞。如乙方造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方租金支付條款：乙方應(yīng)按照約定時間、方式支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期部分租金的1%。3.乙方提前退租條款：乙方如提前退租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。4.乙方轉(zhuǎn)租條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書面同意，并支付甲方一個月租金作為轉(zhuǎn)租費(fèi)用。5.乙方配合條款：乙方在租賃期間應(yīng)配合甲方的合理需求，如甲方需要維修、改造等，乙方應(yīng)給予支持和協(xié)助。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款：中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。如中介方提供虛假信息，造成甲方、乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介費(fèi)用條款：中介費(fèi)用由甲方、乙方共同承擔(dān)。如甲方、乙方任一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同解除，中介費(fèi)用由違約方承擔(dān)。3.中介協(xié)助驗(yàn)收條款：中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋及設(shè)施符合合同約定。如驗(yàn)收不合格，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款：中介方應(yīng)對雙方的身份信息、聯(lián)系方式等保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介方泄露雙方信息，造成損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介退出條款：中介方在合同簽訂后，應(yīng)退出合同，不再參與合同的履行。如中介方干預(yù)合同履行，甲方、乙方均有權(quán)要求中介方退出。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋鑰匙交付記錄3.租賃押金收據(jù)4.房屋維修記錄5.租金支付記錄6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.房屋驗(yàn)收報告9.相關(guān)法律法規(guī)10.物業(yè)管理制度二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋。提供虛假房屋信息。未履行合同約定的維修義務(wù)。提前解除或變更合同且未支付違約金。2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金。故意損壞房屋及設(shè)施。未征得甲方同意擅自轉(zhuǎn)租。提前退租且未支付違約金。3.第三方中介違約行為：提供虛假房屋信息。未協(xié)助雙方簽訂合同。泄露甲方、乙方個人信息。干預(yù)合同履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系，保障物權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律。3.租賃合同：出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.違約金：違約方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.押金：為確保合同履行，一方支付給另一方的金錢。6.維修責(zé)任：出租人和承租人對房屋維修責(zé)任的劃分。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞，維修責(zé)任歸屬不清。解決辦法：查看合同維修條款，確定維修責(zé)任方。2.問題：租金支付出現(xiàn)逾期。解決辦法：參照合同租金支付條款，協(xié)商解決或依法追討。3.問題：提前退租或提前解除合同。解決辦法：參照合同提前退租或解除合同條款，協(xié)商解決或依法處理。4.問題：房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意。解決辦法：參照合同轉(zhuǎn)租條款，要求承租人停止