深圳住房租賃合同范本(2024版)

編號：__________深圳住房租賃合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

深圳住房租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：租房方信息2.1租房方基本信息2.2租房方租賃需求第三章：房東方信息3.1房東方基本信息3.2房東方房屋信息第四章：租賃房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋設施設備4.3房屋使用限制第五章：租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結束日期5.3租賃續(xù)約條款第六章：租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付周期6.3租金支付方式第七章：押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式第八章：房屋維護與維修8.1房東方責任8.2租房方責任8.3維修費用承擔第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3違約責任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一章：其他條款11.1寵物條款11.2吸煙條款11.3訪客管理第十二章：合同附件12.1房屋照片12.2房屋鑰匙交付記錄12.3租賃押金收據(jù)第十三章：雙方簽字13.1租房方簽字13.2房東方簽字第十四章：附錄14.1相關法律法規(guī)14.2聯(lián)系我們合同編號_________第一章：前言1.1合同背景：甲方（租房方）擬租賃乙方（房東方）位于深圳市的房屋，為確保雙方權益，特訂立本合同。1.2合同目的：明確雙方在租賃過程中的權利、義務和責任，確保租賃活動的順利進行。1.3合同適用范圍：本合同適用于深圳市范圍內(nèi)的住房租賃活動。第二章：租房方信息2.1租房方基本信息：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________2.2租房方租賃需求：租賃房屋面積：____________平方米租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止第三章：房東方信息3.1房東方基本信息：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________3.2房東方房屋信息：房屋地址：深圳市____________區(qū)____________街道____________號房屋面積：____________平方米房屋戶型：____________第四章：租賃房屋信息4.1房屋基本信息：房屋結構：____________房屋設施設備：____________（詳細列舉）4.2房屋使用限制：不得擅自改變房屋結構不得在房屋內(nèi)進行違法活動不得飼養(yǎng)寵物4.3房屋維修責任：房東方負責房屋及設施的正常維護和維修租房方負責日常使用中的小修小補第五章：租賃期限5.1租賃開始日期：____年__月__日5.2租賃結束日期：____年__月__日5.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應提前一個月通知對方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六章：租金及支付方式6.1租金金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元6.2租金支付周期：按月支付6.3租金支付方式：轉賬/現(xiàn)金第七章：押金7.1押金金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元7.2押金退還條件：租賃結束后，如無損壞或遺失，甲方按照合同約定將押金退還給乙方。7.3押金退還方式：銀行轉賬/現(xiàn)金退還第八章：房屋維護與維修8.1房東方責任：確保房屋及設施安全、合格，符合國家安全標準。定期進行房屋檢查，及時維修、更換損壞的設施設備。處理房屋及設施在使用過程中出現(xiàn)的問題。8.2租房方責任：合理使用房屋及設施，不得故意損壞。發(fā)現(xiàn)房屋及設施損壞，應及時通知房東方。按照約定支付維修費用。8.3維修費用承擔：因房屋本身問題導致的維修費用由房東方承擔。因租房方使用不當導致的維修費用由租房方承擔。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件：雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應注明變更內(nèi)容、日期及雙方的權利、義務。9.2合同解除條件：租賃期滿，雙方無異議。雙方協(xié)商一致解除合同。租房方嚴重違反合同約定，房東方有權解除合同。9.3違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，并支付對方因此造成的損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。第十一章：其他條款11.1寵物條款：未經(jīng)房東方同意，租房方不得飼養(yǎng)寵物。11.2吸煙條款：租房方應遵守國家有關吸煙的規(guī)定，不得在房屋內(nèi)吸煙。11.3訪客管理：租房方應提前告知房東方訪客信息，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十二章：合同附件12.1房屋照片：附件一：房屋外觀照片附件二：房屋內(nèi)部照片12.2房屋鑰匙交付記錄：附件三：鑰匙交付記錄表12.3租賃押金收據(jù)：附件四：押金收據(jù)第十三章：雙方簽字13.1租房方簽字：____________________日期：____年__月__日13.2房東方簽字：____________________日期：____年__月__日第十四章：附錄14.1相關法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權法》《深圳市出租屋租賃管理實施細則》14.2聯(lián)系我們：租房方聯(lián)系人：____________房東方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________甲方（租房方）：____________乙方（房東方）：____________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方變更條款：如甲方因工作、學習等原因需提前解除或變更合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為違約金。2.甲方帶看條款：甲方有權帶同家人、朋友參觀房屋，但需提前通知乙方，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.甲方維修條款：甲方應確保房屋及設施安全、合格，符合國家安全標準。如房屋及設施出現(xiàn)故障，甲方應在接到乙方通知后三天內(nèi)進行維修。4.甲方出租限制條款：甲方不得將房屋出租給違法犯罪人員、無合法身份證明的人員以及其他不符合租賃條件的人員。5.甲方配合條款：甲方在租賃期間應配合乙方的合理需求，如乙方需要裝修、改造等，甲方應給予支持和協(xié)助。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方愛護設施條款：乙方應合理使用房屋及設施，不得故意損壞。如乙方造成房屋及設施損壞，乙方應承擔維修費用。2.乙方租金支付條款：乙方應按照約定時間、方式支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方應支付滯納金，滯納金為逾期部分租金的1%。3.乙方提前退租條款：乙方如提前退租，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。4.乙方轉租條款：乙方不得擅自轉租房屋。如乙方需轉租，應征得甲方書面同意，并支付甲方一個月租金作為轉租費用。5.乙方配合條款：乙方在租賃期間應配合甲方的合理需求，如甲方需要維修、改造等，乙方應給予支持和協(xié)助。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款：中介方應提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。如中介方提供虛假信息，造成甲方、乙方損失，中介方應承擔相應責任。2.中介費用條款：中介費用由甲方、乙方共同承擔。如甲方、乙方任一方未履行合同義務，導致合同解除，中介費用由違約方承擔。3.中介協(xié)助驗收條款：中介應協(xié)助甲方、乙方進行房屋驗收，確保房屋及設施符合合同約定。如驗收不合格，中介應承擔相應責任。4.中介保密條款：中介方應對雙方的身份信息、聯(lián)系方式等保密，不得泄露給無關第三方。如中介方泄露雙方信息，造成損失，中介方應承擔相應責任。5.中介退出條款：中介方在合同簽訂后，應退出合同，不再參與合同的履行。如中介方干預合同履行，甲方、乙方均有權要求中介方退出。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋鑰匙交付記錄3.租賃押金收據(jù)4.房屋維修記錄5.租金支付記錄6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.房屋驗收報告9.相關法律法規(guī)10.物業(yè)管理制度二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋。提供虛假房屋信息。未履行合同約定的維修義務。提前解除或變更合同且未支付違約金。2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金。故意損壞房屋及設施。未征得甲方同意擅自轉租。提前退租且未支付違約金。3.第三方中介違約行為：提供虛假房屋信息。未協(xié)助雙方簽訂合同。泄露甲方、乙方個人信息。干預合同履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同雙方權利義務關系的法律法規(guī)。2.物權法：調整物權關系，保障物權實現(xiàn)的法律。3.租賃合同：出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。4.違約金：違約方未履行合同義務時，應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.押金：為確保合同履行，一方支付給另一方的金錢。6.維修責任：出租人和承租人對房屋維修責任的劃分。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞，維修責任歸屬不清。解決辦法：查看合同維修條款，確定維修責任方。2.問題：租金支付出現(xiàn)逾期。解決辦法：參照合同租金支付條款，協(xié)商解決或依法追討。3.問題：提前退租或提前解除合同。解決辦法：參照合同提前退租或解除合同條款，協(xié)商解決或依法處理。4.問題：房屋轉租未經(jīng)同意。解決辦法：參照合同轉租條款，要求承租人停止