2024版現(xiàn)金贖樓服務(wù)合同

編號：__________2024版現(xiàn)金贖樓服務(wù)合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版現(xiàn)金贖樓服務(wù)合同合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同簽訂地點和時間1.4合同宗旨第二章：服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費用第三章：贖樓流程3.1贖樓申請3.2資產(chǎn)評估3.3資金籌集3.4贖樓操作3.5房產(chǎn)過戶第四章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第五章：合同的履行5.1履行時間5.2履行地點5.3履行方式5.4履行條件第六章：合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏拢籂幾h解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3法律適用第九章：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續(xù)簽第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一章：合同的附件11.1附件列表11.2附件內(nèi)容第十二章：其他約定12.1聲明與承諾12.2法律法規(guī)12.3合同的解釋權(quán)第十三章：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3丙方簽字蓋章第十四章：附則14.1合同修訂14.2合同的保管14.3合同的公示合同編號2024001第一章：總則1.1合同定義：本合同是指甲方（贖樓申請人）向乙方（現(xiàn)金贖樓服務(wù)提供方）提出現(xiàn)金贖樓服務(wù)需求，乙方在約定的服務(wù)期限內(nèi)按照約定向甲方提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)，丙方（房產(chǎn)交易雙方）作為房產(chǎn)交易主體，參與房產(chǎn)過戶等相關(guān)流程的合同。1.2合同主體：甲方為贖樓申請人，乙方為現(xiàn)金贖樓服務(wù)提供方，丙方為房產(chǎn)交易雙方。1.3合同簽訂地點和時間：本合同簽訂地點為中華人民共和國____________，簽訂時間為2024年____________日。1.4合同宗旨：本合同旨在規(guī)范甲方、乙方、丙方之間的現(xiàn)金贖樓服務(wù)行為，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，促進房產(chǎn)交易市場的健康發(fā)展。第二章：服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述：乙方根據(jù)甲方的贖樓服務(wù)需求，提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)贖回及相關(guān)手續(xù)。2.2服務(wù)流程：甲方提出贖樓申請>乙方進行資產(chǎn)評估>乙方籌集資金>乙方進行贖樓操作>房產(chǎn)過戶>甲方支付服務(wù)費用。2.3服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限為自甲方提交贖樓申請之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止。2.4服務(wù)費用：乙方提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)的費用為人民幣____________元整（大寫：_______________________元整），甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)支付乙方服務(wù)費用。第三章：贖樓流程3.1贖樓申請：甲方應(yīng)向乙方提交贖樓申請，并提供相關(guān)證明材料。3.2資產(chǎn)評估：乙方對甲方的房產(chǎn)進行評估，確定贖樓資金需求。3.3資金籌集：乙方根據(jù)評估結(jié)果，籌集相應(yīng)資金，確保在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成贖樓操作。3.4贖樓操作：乙方按照約定時間向甲方支付現(xiàn)金贖樓款項，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)贖回。3.5房產(chǎn)過戶：丙方在乙方的協(xié)助下完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供現(xiàn)金贖樓服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費用。4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息及證明材料。4.1.3甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)支付乙方服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息及證明材料。4.2.2乙方應(yīng)按照約定時間向甲方支付現(xiàn)金贖樓款項，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)贖回及相關(guān)手續(xù)。4.2.3乙方應(yīng)保證資金的合法來源及用途，不得利用本合同進行非法活動。4.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：4.3.1丙方應(yīng)按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3.2丙方應(yīng)保證房產(chǎn)交易的真實性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章：合同的履行5.1履行時間：本合同約定的服務(wù)期限為自甲方提交贖樓申請之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止。5.2履行地點：本合同的履行地點為中華人民共和國____________。5.3履行方式：甲方、乙方、丙方按照本合同約定的條款和流程履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.4履行條件：本合同的履行以甲方提交真實、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息及證明材料為前提條件。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除：除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，一方欲解除合同的，應(yīng)立即通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后解除合同。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義：本合同各方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成其他方損失的，視為違約。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.3違約賠償：違約方應(yīng)按照本合同約定或者守約方實際損失的金額支付違約賠償金。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：本合同各方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)：如各方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選定中國仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止：本合同在履行完畢、解除或者依法終止的情況下終止。9.3合同續(xù)簽：本合同終止后，如需續(xù)簽，各方應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同各方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等非公開信息。10.2保密期限：本合同各方應(yīng)保守對方的保密信息，直至對方明確解除保密義務(wù)。10.3泄密責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一章：合同的附件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方授權(quán)委托書附件四：丙方身份證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)評估報告11.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)符合本合同的約定，并與本合同具有同等法律效力。第十二章：其他約定12.1聲明與承諾：本合同各方聲明所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并承諾履行本合同的約定。12.2法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.3合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸各方共同所有。第十三章：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日13.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日13.3丙方簽字蓋章：丙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日第十四章：附則14.1合同修訂：本合同如有修訂，各方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議。14.2合同的保管：本合同及其附件由各方共同保管，如有副本，副本均具有同等法律效力。14.3合同的公示：本合同內(nèi)容如需公示，各方應(yīng)按照法律規(guī)定進行公示。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供真實、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息及證明材料，并按照約定支付乙方服務(wù)費用。說明：甲方作為贖樓申請人，有義務(wù)提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，確保合同的順利進行。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定時間向甲方支付現(xiàn)金贖樓款項，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)贖回及相關(guān)手續(xù)。說明：乙方作為現(xiàn)金贖樓服務(wù)提供方，有義務(wù)在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成資金籌集，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)贖回。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介義務(wù)：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方、丙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并保證房產(chǎn)交易的真實性、合法性。說明：第三方中介作為房產(chǎn)交易的中介方，有義務(wù)協(xié)助各方完成過戶手續(xù)，并確保交易的合法性和真實性。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時的額外保障措施4.1甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)支付乙方服務(wù)費用，如甲方延遲支付，應(yīng)按照約定的利息向乙方支付滯納金。說明：甲方作為贖樓申請人，應(yīng)按照約定的時間支付服務(wù)費用，以保證乙方的權(quán)益。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時的額外保障措施5.1乙方應(yīng)保證資金的合法來源及用途，不得利用本合同進行非法活動。如乙方延遲支付現(xiàn)金贖樓款項，應(yīng)按照約定的利息向甲方支付滯納金。說明：乙方作為現(xiàn)金贖樓服務(wù)提供方，應(yīng)確保資金的合法性，不得進行非法活動，并按照約定的時間支付現(xiàn)金贖樓款項。附加條款六：第三方中介參與時的額外保障措施6.1第三方中介應(yīng)按照約定的時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如第三方中介延遲完成過戶手續(xù)，應(yīng)按照約定的費用向甲方支付違約金。說明：第三方中介作為房產(chǎn)交易的中介方，應(yīng)按照約定的時間完成過戶手續(xù)，以確保交易的順利進行。附加條款七：甲方為主導(dǎo)時的特殊權(quán)益7.1甲方有權(quán)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。如甲方提前解除合同，應(yīng)按照約定的比例向乙方支付違約金。說明：甲方作為贖樓申請人，有權(quán)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提前解除合同，但需提前通知乙方，并按照約定的比例支付違約金。附加條款八：乙方為主導(dǎo)時的特殊權(quán)益8.1乙方有權(quán)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前通知甲方。如乙方提前解除合同，應(yīng)按照約定的比例向甲方支付違約金。說明：乙方作為現(xiàn)金贖樓服務(wù)提供方，有權(quán)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提前解除合同，但需提前通知甲方，并按照約定的比例支付違約金。附加條款九：第三方中介參與時的特殊權(quán)益9.1第三方中介有權(quán)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前通知甲方、乙方。如第三方中介提前解除合同，應(yīng)按照約定的比例向甲方、乙方支付違約金。說明：第三方中介作為房產(chǎn)交易的中介方，有權(quán)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提前解除合同，但需提前通知甲方、乙方，并按照約定的比例支付違約金。附加條款十：違約責(zé)任及賠償10.1各方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。說明：本合同各方應(yīng)履行各自的義務(wù)，如違約導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方授權(quán)委托書4.丙方身份證明復(fù)印件5.房產(chǎn)評估報告6.贖樓服務(wù)協(xié)議7.資金流水證明8.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件9.第三方中介資質(zhì)證明10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，或提供虛假、不完整的房產(chǎn)信息。2.乙方未按約定時間支付現(xiàn)金贖樓款項，或未協(xié)助甲方完成房產(chǎn)贖回及相關(guān)手續(xù)。3.第三方中介未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，或提供虛假、不完整的房產(chǎn)信息。4.任何一方違反合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失。5.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.現(xiàn)金贖樓服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的需求，提供現(xiàn)金贖回房產(chǎn)的服務(wù)。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至丙方的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指延遲履行合同義務(wù)方按照約定向守約方支付的違約金。5.仲裁：指合同各方同意將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致合同無法順利進行。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，否則乙方有權(quán)終止合同。2.乙方資金籌集不足，無法按時支付現(xiàn)金贖樓款項。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期支付或