2024年北京商鋪?zhàn)赓U合同

2024年北京商鋪?zhàn)赓U合同出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠(chéng)信為本的原則，特訂立本合同。

一、房屋基本情況

甲方將其合法擁有的位于____________________的商鋪出租給乙方，該商鋪建筑面積共計(jì)為_(kāi)_____平方米，實(shí)際使用面積______平方米。

二、租賃期限

自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)_____元整（￥______），租金總計(jì)：人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

2.乙方按每三個(gè)月為一期支付給甲方，第一期租金于______年______月______日支付，以后每期租金支付時(shí)間為每期起始日前的3日內(nèi)支付。乙方逾期超過(guò)3日的，每日按照當(dāng)月租金的1%向甲方支付違約金。

3.乙方如逾期支付租金超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同。

四、其他費(fèi)用

乙方在租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)和相關(guān)部門(mén)的收費(fèi)由乙方承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方需在簽訂本合同時(shí)向乙方出示該商鋪的產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)權(quán)屬證明文件。并向乙方出示相關(guān)的身份證明。

2.甲方需按時(shí)將該商鋪交付乙方使用。逾期超過(guò)3日的，每日按照當(dāng)月租金的1%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該商鋪的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償。

3.在租賃期內(nèi)，甲方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給他人。否則，本合同自動(dòng)解除，且甲方應(yīng)退還乙方已繳租金并賠償乙方因此遭受的損失。

4.甲方應(yīng)保證該商鋪的出租不違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該商鋪的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償。

5.本合同期內(nèi)，如國(guó)家或北京市有關(guān)房地產(chǎn)的政策對(duì)該商鋪的影響致使商鋪不能出租的，甲方應(yīng)提前告知乙方，并解除合同，由此造成的損失由雙方協(xié)商解決。

6.乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回商鋪，造成甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人的；

（2）乙方利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；

（3）乙方未按期交納租金的；

（4）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)的。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方享有按期交付租金的權(quán)利。如乙方無(wú)故不交或拖欠租金的，每日按照當(dāng)月租金的1%向甲方支付違約金。如拖欠租金達(dá)30日的，甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

2.乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或過(guò)失造成商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等與該商鋪有關(guān)的費(fèi)用。如有拖欠，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

4.租賃期屆滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。但雙方另行簽訂租賃合同的，原租賃合同終止履行。

5.乙方應(yīng)履行其他本合同約定的義務(wù)。

七、合同的解除

任何一方如有違反本合同約定的行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。但違約方應(yīng)賠償因此而給對(duì)方造成的損失。雙方另有約定的除外。

八、爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

2.雙方約定的其他事項(xiàng)：____________________。

3.本合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（甲方提供）、雙方身份證復(fù)印件（雙方提供）。

4.本合同自簽訂之日起生效，如未能生效，甲乙雙方各自承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。雙方約定的其他事宜見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.本合同內(nèi)容與法律法規(guī)有沖突的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。如有未