房權(quán)交房代表授權(quán)

房權(quán)交房代表授權(quán)合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于_______（房屋地址），面積為_______平方米的房屋交付給乙方使用。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條交付及驗收2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)資料。2.3乙方應(yīng)按照約定時間接受房屋交付，并對房屋進行驗收。如乙方對房屋質(zhì)量、面積等有異議，應(yīng)在驗收之日起_______個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。第三條房款支付3.1乙方同意向甲方支付人民幣_______元（大寫：_______________________元整）作為該房屋的購房款。3.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元作為定金；（2）乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)，支付剩余房款。3.3乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款部分每日支付________%的違約金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋符合交付條件。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，并按照合同約定的方式接受房屋交付。4.4乙方在驗收房屋時，如對房屋質(zhì)量、面積等有異議，應(yīng)按照約定時間向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。4.5雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢、房款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明2.乙方身份證明3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋物業(yè)證明5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房屋交付驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合交付條件。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.乙方未按照約定時間支付房款。4.乙方在驗收房屋時，對房屋質(zhì)量、面積等有異議，未在約定時間內(nèi)提出。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人。3.交付：指甲方將房屋及相關(guān)資料轉(zhuǎn)移給乙方占有、使用的行為。4.驗收：指乙方對交付的房屋進行實地查看、檢驗的行為。5.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方可以要求甲方支付違約金，或者在嚴(yán)重違約情況下，要求解除合同。2.甲方交付的房屋不符合交付條件：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)達到交付條件。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改到位，乙方可以要求解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方可以要求乙方支付違約金，或者在嚴(yán)重違約情況下，要求解除合同。4.乙方對房屋質(zhì)量、面積等有異議，未在約定時間內(nèi)提出：乙方應(yīng)在驗收之日起規(guī)定時間內(nèi)提出異議，并提供相關(guān)證據(jù)。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為放棄對房屋質(zhì)量、面積等問題的追究權(quán)。五、