常用二手房出售合同范本

常用二手房出售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]甲方（出售方）：[請(qǐng)插入甲方全名]地址：[請(qǐng)插入甲方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[請(qǐng)插入乙方全名]地址：[請(qǐng)插入乙方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的位于[請(qǐng)插入房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并同意按本合同的條款和條件購(gòu)買(mǎi)。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋描述1.1該房屋坐落于[請(qǐng)插入具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[請(qǐng)插入房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[請(qǐng)插入房屋實(shí)際面積]平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.3甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1該房屋的成交價(jià)格為人民幣[請(qǐng)插入具體金額]元（大寫(xiě)：[請(qǐng)插入大寫(xiě)金額]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付人民幣[請(qǐng)插入具體金額]元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣[請(qǐng)插入具體金額]元，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時(shí)間分期支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入天數(shù)]內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由[請(qǐng)插入支付方]承擔(dān)。3.3過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件交給乙方。4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的[請(qǐng)插入百分比]%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的[請(qǐng)插入百分比]%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：[請(qǐng)插入甲方全名]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[請(qǐng)插入乙方全名]簽訂日期：[請(qǐng)插入具體日期]1.房屋所有權(quán)證原件2.土地使用權(quán)證原件3.房屋平面圖4.其他相關(guān)文件[注：以上內(nèi)容僅為范本，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂正式合同前征求法律專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出售方）：[請(qǐng)插入甲方全名]地址：[請(qǐng)插入甲方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系電話]第三方主體：擔(dān)保公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保”）地址：[請(qǐng)插入擔(dān)保公司地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入擔(dān)保公司聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[請(qǐng)插入乙方全名]地址：[請(qǐng)插入乙方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的位于[請(qǐng)插入房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并同意按本合同的條款和條件購(gòu)買(mǎi)。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并考慮到交易的安全性和可靠性，特引入第三方主體擔(dān)保公司，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋描述（與原合同相同）第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格（與原合同相同）第三條交付及過(guò)戶(hù)（與原合同相同）（與原合同相同）第五條甲方權(quán)益保障5.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[請(qǐng)插入具體金額]元的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。5.2乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時(shí)間分期支付剩余房款人民幣[請(qǐng)插入具體金額]元。5.3為保障甲方權(quán)益，甲方選擇擔(dān)保公司作為第三方主體，擔(dān)保公司對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。即如果乙方未能按時(shí)支付房款，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)支付責(zé)任。5.4如果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的[請(qǐng)插入百分比]%。同時(shí)，甲方也有權(quán)要求擔(dān)保公司承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條擔(dān)保公司的責(zé)任與權(quán)益6.1擔(dān)保公司對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方能夠按時(shí)收到房款。6.2擔(dān)保公司應(yīng)收取甲方支付的擔(dān)保費(fèi)，費(fèi)率為成交價(jià)格的[請(qǐng)插入百分比]%。6.3擔(dān)保公司應(yīng)在合同約定的過(guò)戶(hù)完成后，解除擔(dān)保責(zé)任。第七條違約責(zé)任（與原合同相同）第八條爭(zhēng)議解決（與原合同相同）第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保公司執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：[請(qǐng)插入甲方全名]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[請(qǐng)插入乙方全名]簽訂日期：[請(qǐng)插入具體日期]1.房屋所有權(quán)證原件2.土地使用權(quán)證原件3.房屋平面圖4.其他相關(guān)文件第三方主體擔(dān)保公司的介入，為本次交易提供了更加有力的保障，確保了甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保護(hù)。擔(dān)保公司作為第三方主體，承擔(dān)了乙方的付款義務(wù)連帶責(zé)任，使甲方能夠更加放心地將房屋出售給乙方。同時(shí)，擔(dān)保公司的介入也增加了交易的安全性和可靠性，有助于維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)引入擔(dān)保公司作為第三方主體，確保了其在出售房屋過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。甲方作為出售方，在交易中承擔(dān)了較大的風(fēng)險(xiǎn)，通過(guò)擔(dān)保公司的介入，使甲方在交易過(guò)程中能夠更加放心，確保了其合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序，促進(jìn)交易的公平、公正和健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出售方）：[請(qǐng)插入甲方全名]地址：[請(qǐng)插入甲方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系電話]第三方主體：金融服務(wù)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“服務(wù)公司”）地址：[請(qǐng)插入服務(wù)公司地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入服務(wù)公司聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[請(qǐng)插入乙方全名]地址：[請(qǐng)插入乙方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的位于[請(qǐng)插入房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并同意按本合同的條款和條件購(gòu)買(mǎi)。為了確保乙方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，特引入第三方主體金融服務(wù)公司，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋描述（與原合同相同）第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格（與原合同相同）第三條交付及過(guò)戶(hù)（與原合同相同）第四條金融服務(wù)公司的責(zé)任與權(quán)益4.1金融服務(wù)公司為乙方提供融資服務(wù)，確保乙方能夠籌集到足夠的資金購(gòu)買(mǎi)該房屋。4.2金融服務(wù)公司應(yīng)向乙方提供利率合理的貸款，并確保貸款審批流程的順利進(jìn)行。4.3金融服務(wù)公司為乙方的貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方能夠按時(shí)收到房款。4.4金融服務(wù)公司應(yīng)收取乙方支付的金融服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為貸款金額的[請(qǐng)插入百分比]%。第五條乙方權(quán)益保障5.1甲方應(yīng)向乙方支付人民幣[請(qǐng)插入具體金額]元的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。5.2甲方應(yīng)按照乙方指定的方式和時(shí)間分期支付剩余房款人民幣[請(qǐng)插入具體金額]元。5.3如果甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的[請(qǐng)插入百分比]%。同時(shí)，乙方也有權(quán)要求金融服務(wù)公司承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任（與原合同相同）第七條爭(zhēng)議解決（與原合同相同）第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，金融服務(wù)公司執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：[請(qǐng)插入甲方全名]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：[請(qǐng)插入乙方全名]金融服務(wù)公司：簽訂日期：[請(qǐng)插入具體日期]1.房屋所有權(quán)證原件2.土地使用權(quán)證原件3.房屋平面圖4.其他相關(guān)文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)引入金融服務(wù)公司作為第三方主體，確保了乙方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。乙方作為購(gòu)買(mǎi)方，在交易中承擔(dān)了較大的風(fēng)險(xiǎn)，通過(guò)金融服務(wù)公司的介入，使乙方能夠更加放心，確保了