住宅建筑合同樣本創(chuàng)業(yè)孵化基地

住宅建筑合同樣本創(chuàng)業(yè)孵化基地合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃范圍和面積1.1本合同所租賃的建筑總面積為____平方米，具體房間分配詳見附件。1.2乙方只享有該建筑的使用權(quán)，不包括所有權(quán)、土地使用權(quán)和其他任何權(quán)益。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離建筑，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條使用權(quán)及禁止行為4.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用該建筑，但不得改變建筑結(jié)構(gòu)和外觀。4.2乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。4.3乙方不得在建筑內(nèi)從事違法、違規(guī)及危害甲方權(quán)益的活動(dòng)。第五條維護(hù)及維修5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)建筑及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致建筑及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。6.2乙方在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第七條提前終止合同7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自提前終止本合同。7.2如甲方提前終止本合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的__%作為違約金。7.3如乙方提前終止本合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的__%作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條第3款的規(guī)定追究乙方責(zé)任。8.3甲方未按本合同第五條第1款的規(guī)定履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.建筑平面圖2.房間分配表3.租金支付證明4.保險(xiǎn)單據(jù)5.維修記錄6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前終止合同：未經(jīng)乙方同意，甲方擅自提前終止本合同。2.乙方提前終止合同：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自提前終止本合同。3.乙方逾期支付租金：乙方未按照第三條第3款規(guī)定的期限支付租金。4.甲方未履行維修義務(wù)：甲方未按照第五條第1款的規(guī)定對(duì)建筑及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：本合同租賃期限為雙方約定的租賃時(shí)間范圍。2.租金：乙方按照約定應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.保險(xiǎn)：乙方為租賃場(chǎng)地購(gòu)買的保險(xiǎn)，保障租賃場(chǎng)地的安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按照第三條第3款的規(guī)定追究乙方責(zé)任，要求乙方支付滯納金。2.甲方未履行維修義務(wù)：乙方可以要求甲方按照第五條第1款的規(guī)定履行維修義務(wù)，如果甲方仍不履行，乙方可以聯(lián)系相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或提起訴訟。3.提前終止合同：如果甲方或乙方擅自提前終止合同，違約方應(yīng)按照第七條的約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有建筑，愿意將其提供給乙方作為創(chuàng)業(yè)孵化基地使用。2.乙方需要租賃建筑作為創(chuàng)業(yè)孵化基地，并按照約定的條款進(jìn)行使用和維護(hù)。3.雙方