商業(yè)綜合體租賃合同

商業(yè)綜合體租賃合同合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于________________的物業(yè)出租給乙方，乙方租賃該物業(yè)從事經(jīng)營活動(dòng)。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。第三條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)：____元/月；（2）電費(fèi)：____元/月；（3）物業(yè)管理費(fèi)：____元/月；（4）其他費(fèi)用：____元/月。3.2乙方租賃期間，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。第四條租賃用途乙方租賃物業(yè)僅用于從事________________經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)用途。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)其租賃部位進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃部位的安全、整潔。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物業(yè)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2乙方不得以任何理由解除保險(xiǎn)，如乙方解除保險(xiǎn)，甲方有權(quán)立即終止本合同。第七條合同終止7.1本合同期滿，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.2如乙方未按照約定支付租金、費(fèi)用，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商業(yè)綜合體租賃合同2.租賃物業(yè)相關(guān)照片或視頻3.甲方營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明4.乙方營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明5.租賃物業(yè)所有權(quán)證明6.租賃物業(yè)使用權(quán)證明7.物業(yè)共用部位維修、保養(yǎng)記錄8.物業(yè)保險(xiǎn)單副本9.合同續(xù)約申請(qǐng)書10.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金、費(fèi)用2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)3.乙方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物業(yè)4.乙方擅自解除保險(xiǎn)5.乙方未按約定搬離租賃物業(yè)6.甲方未按約定提供租賃物業(yè)7.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任8.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.物業(yè)：指出租方擁有的商業(yè)綜合體。7.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)而收取的費(fèi)用。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未支付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定使用租賃物業(yè)。解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，如乙方不改正，甲方有權(quán)終止合同。3.問題：乙方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物業(yè)。解決辦法：提醒乙方履行維修、保養(yǎng)責(zé)任，如乙方不改正，甲方有權(quán)終止合同。4.問題：乙方擅自解除保險(xiǎn)。解決辦法：立即終止合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。5.問題：甲方未按約定提供租賃物業(yè)。解決辦法：提醒甲方履行合同約定，如甲方不改正，乙方有權(quán)終止合同。6.問題：甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任。解決辦法：提醒甲方履行合同約定，如甲方不改正，乙方有權(quán)終止合同。7.其他問題：參照合同約定和法律法規(guī)，協(xié)商解決或終止合同。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體業(yè)主將物業(yè)出租給商戶。2.商戶租賃商業(yè)綜合體物業(yè)