廠房分割經(jīng)營合同范本

廠房分割經(jīng)營合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]本合同由以下雙方簽訂：甲方：（以下簡稱“甲方”）地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人]乙方：（以下簡稱“乙方”）地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人]鑒于甲方擁有位于[填寫地址]的廠房（以下簡稱“廠房”），并希望將廠房分割為若干獨立經(jīng)營區(qū)域；乙方愿意租賃上述廠房的某一獨立經(jīng)營區(qū)域進行經(jīng)營活動。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、廠房分割及使用權(quán)1.1甲方同意將廠房分割為若干獨立經(jīng)營區(qū)域，并將其中的某一獨立經(jīng)營區(qū)域出租給乙方使用。1.2乙方有權(quán)按照雙方約定的條件和期限使用該獨立經(jīng)營區(qū)域進行經(jīng)營活動。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為[填寫租賃期限年數(shù)]年，自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方的租賃條件和市場價格優(yōu)先續(xù)租[填寫續(xù)租期限年數(shù)]年。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為每年[填寫租金金額]元。3.2乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前[填寫提前支付天數(shù)]天內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年的租金。四、使用及經(jīng)營條件4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房分割方案使用獨立經(jīng)營區(qū)域，不得擅自改變該區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得進行違法和有損甲方聲譽的活動。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對廠房的整體結(jié)構(gòu)和公共區(qū)域進行維護和保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)對其使用的獨立經(jīng)營區(qū)域的日常維修和保養(yǎng)。6.1乙方應(yīng)自行辦理其使用的獨立經(jīng)營區(qū)域的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。八、爭議解決8.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.廠房分割方案2.租金支付明細(xì)表3.廠房使用權(quán)證明文件注意：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款應(yīng)根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合同時，建議雙方咨詢專業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方簽訂：甲方：（以下簡稱“甲方”）地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人]乙方：（以下簡稱“乙方”）地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人]丙方：（以下簡稱“丙方”）地址：[填寫丙方地址]代表人：[填寫丙方代表人]鑒于甲方擁有位于[填寫地址]的廠房（以下簡稱“廠房”），并希望將廠房分割為若干獨立經(jīng)營區(qū)域；乙方愿意租賃上述廠房的某一獨立經(jīng)營區(qū)域進行經(jīng)營活動；丙方作為獨立的第三方主體，愿意提供相關(guān)服務(wù)以確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。三方為了明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為獨立的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理廠房分割過程中的各項事務(wù)，確保廠房分割的合理性和合法性。1.2丙方應(yīng)確保乙方的經(jīng)營活動符合國家的法律法規(guī)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。1.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通與協(xié)作，確保雙方的合作順暢。二、甲方的權(quán)益及優(yōu)先權(quán)2.1甲方作為廠房的所有者，享有對廠房的整體控制權(quán)和決策權(quán)。2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身利益，決定廠房分割的具體方案和經(jīng)營策略。2.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定和國家的法律法規(guī)。三、乙方的違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式支付租金。若乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得進行違法和有損甲方聲譽的活動。若乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。四、租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為每年[填寫租金金額]元。4.2乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前[填寫提前支付天數(shù)]天內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年的租金。五、使用及經(jīng)營條件5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房分割方案使用獨立經(jīng)營區(qū)域，不得擅自改變該區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得進行違法和有損甲方聲譽的活動。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對廠房的整體結(jié)構(gòu)和公共區(qū)域進行維護和保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)對其使用的獨立經(jīng)營區(qū)域的日常維修和保養(yǎng)。7.1乙方應(yīng)自行辦理其使用的獨立經(jīng)營區(qū)域的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。九、爭議解決9.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.廠房分割方案2.租金支付明細(xì)表3.廠房使用權(quán)證明文件第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方作為廠房所有者的權(quán)益得到充分保障，同時協(xié)助乙方合法經(jīng)營。丙方作為獨立的第三方主體，能夠提供專業(yè)的監(jiān)督和管理服務(wù)，確保廠房分割的合理性和合法性，以及乙方的經(jīng)營活動符合國家的法律法規(guī)。通過丙方的協(xié)調(diào)和溝通，可以促進甲方和乙方之間的合作，確保雙方的權(quán)益得到平衡和保護。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為廠房的所有者，主導(dǎo)本合同的簽訂和第三方主體的介入，旨在確保自身的權(quán)益得到最大限度的保障。甲方擁有對廠房的整體控制權(quán)和決策權(quán)，可以根據(jù)市場需求和自身利益，決定廠房分割的具體方案和經(jīng)營策略。通過與乙方和丙方的合作，甲方可以確保廠房的有效利用和經(jīng)營活動的合法性，同時獲得穩(wěn)定的租金收入。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保合同的履行和雙方的合作順暢，同時也為甲方創(chuàng)造了更多的商業(yè)機會和利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)商場租賃經(jīng)營合同范本本合同由以下三方簽訂：甲方：（以下簡稱“甲方”）地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人]乙方：（以下簡稱“乙方”）地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人]丙方：（以下簡稱“丙方”）地址：[填寫丙方地址]代表人：[填寫丙方代表人]鑒于甲方擁有位于[填寫地址]的商場（以下簡稱“商場”），并希望將商場的一部分區(qū)域租賃給乙方進行經(jīng)營活動；乙方愿意租賃上述商場的某一獨立經(jīng)營區(qū)域進行經(jīng)營活動；丙方作為獨立的第三方主體，愿意提供相關(guān)服務(wù)以確保乙方和甲方的權(quán)益得到保障。三方為了明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為獨立的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理商場租賃過程中的各項事務(wù)，確保租賃的合理性和合法性。1.2丙方應(yīng)確保乙方的經(jīng)營活動符合國家的法律法規(guī)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。1.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通與協(xié)作，確保雙方的合作順暢。二、乙方的權(quán)益及優(yōu)先權(quán)2.1乙方作為商場的租賃方，享有對租賃區(qū)域的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)。2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身利益，決定租賃區(qū)域的經(jīng)營策略和營銷計劃。2.3乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量，確保甲方的管理和服務(wù)符合合同約定和國家的法律法規(guī)。三、甲方的違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式支付租金。若甲方未能按時支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.2甲方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得進行違法和有損乙方聲譽的活動。若甲方違反相關(guān)法律法規(guī)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。四、租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為每年[填寫租金金額]元。4.2乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前[填寫提前支付天數(shù)]天內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年的租金。五、使用及經(jīng)營條件5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商場分割方案使用獨立經(jīng)營區(qū)域，不得擅自改變該區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得進行違法和有損甲方聲譽的活動。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對商場的整體結(jié)構(gòu)和公共區(qū)域進行維護和保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)對其使用的獨立經(jīng)營區(qū)域的日常維修和保養(yǎng)。7.1乙方應(yīng)自行辦理其使用的獨立經(jīng)營區(qū)域的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。九、爭議解決9.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.商場分割方案2.租金支付明細(xì)表3.商場使用權(quán)證明文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為商場的租賃方，主導(dǎo)本合同的簽訂和第三方主體的介入，旨在確保自身的權(quán)益得到最大限度的保障。乙方享有對租賃區(qū)域的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)，可以根據(jù)市場需求和自身利益，決定租賃區(qū)域的經(jīng)營策略和營銷計劃。通過與甲方和丙方的合作，乙方可以確保租賃區(qū)域的合理性和合法性，同時獲得穩(wěn)定的租金收入。乙方的主導(dǎo)地位有助于確保