2024二手房委托買賣合同范文

編號：__________2024二手房委托買賣合同范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024二手房委托買賣合同范文合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解除第二章：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概況2.2房產(chǎn)權(quán)利人2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)交易價格第三章：買賣雙方義務(wù)3.1賣方義務(wù)3.2買方義務(wù)第四章：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五章：房款支付及結(jié)算5.1房款支付方式5.2付款時間及節(jié)點5.3房款結(jié)算第六章：傭金及支付6.1傭金標準6.2傭金支付方式6.3傭金支付時間第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏拢籂幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3法律適用第九章：合同的變更和終止9.1合同變更9.2合同終止第十章：其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)管理費10.3戶口遷移第十一章：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二章：雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3經(jīng)紀人簽字第十三章：合同生效條件13.1生效條件13.2生效時間第十四章：附則14.1解釋權(quán)歸屬14.2合同的修訂14.3合同的保管合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體1.1.1賣方：__________（姓名/公司名稱），地址：__________，聯(lián)系方式：__________。1.1.2買方：__________（姓名/公司名稱），地址：__________，聯(lián)系方式：__________。1.1.3經(jīng)紀人：__________（公司名稱），地址：__________，聯(lián)系方式：__________。1.2合同目的1.2.2買方同意購買上述房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的房款。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同一式三份，賣方、買方和經(jīng)紀人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.4合同解除1.4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。1.4.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第二章：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概況2.1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑年份：__________。2.1.2房產(chǎn)證號：__________，房產(chǎn)證有效期至：__________。2.2房產(chǎn)權(quán)利人2.2.1房產(chǎn)權(quán)利人為：__________（姓名/公司名稱）。2.2.2權(quán)利人同意出售房產(chǎn)，并授權(quán)經(jīng)紀人進行交易。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房產(chǎn)目前處于出租狀態(tài)，租期至：__________。2.3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：__________。2.4房產(chǎn)交易價格2.4.1房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4.2房款支付方式：__________。第三章：買賣雙方義務(wù)3.1賣方義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利的合法性和有效性，如因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致合同無效，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款。3.2.2買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四章：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間為：__________。4.2交付條件4.2.1賣方結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、稅費等。4.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。4.3過戶手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3.2過戶費用由__________承擔(dān)。4.4過戶費用4.4.1過戶費用包括但不限于：__________。4.4.2過戶費用的具體金額及支付方式，雙方協(xié)商確定。第五章：房款支付及結(jié)算5.1房款支付方式5.1.1買方應(yīng)通過__________方式支付房款。5.1.2房款支付時間為：__________。5.2付款時間及節(jié)點5.2.1買方應(yīng)于__________前支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2.2買方應(yīng)于__________前支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3房款結(jié)算5.3.1房款支付完成后，雙方進行房產(chǎn)交付。5.3.2房款支付過程中的利息、手續(xù)費等，雙方協(xié)商確定。第六章：傭金及支付6.1傭金標準6.1.1本次交易的傭金標準為房款的__________%。6.1.2傭金支付給__________（經(jīng)紀人/公司）。6.2傭金支付方式6.2.1傭金支付時間為：__________。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為：__________（法院名稱）。8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的變更和終止9.1合同變更9.1.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。9.1.2合同變更需雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止9.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止合同。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項。第十章：其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.1.1賣方應(yīng)在過戶前，將房屋現(xiàn)有損壞進行維修，確保房屋交付時符合合同約定的條件。10.1.2買方自交付之日起，承擔(dān)房屋的日常維修責(zé)任。10.2物業(yè)管理費10.2.1物業(yè)費至__________止，之后由買方承擔(dān)。10.3戶口遷移10.3.1賣方應(yīng)在過戶完成后__________內(nèi)，將戶口遷出房產(chǎn)。第十一章：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二章：雙方簽字12.1賣方簽字：[此處附上賣方簽字]12.2買方簽字：[此處附上買方簽字]12.3經(jīng)紀人簽字：[此處附上經(jīng)紀人簽字]第十三章：合同生效條件13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2雙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)。13.2生效時間13.2.1本合同生效時間為：__________。第十四章：附則14.1解釋權(quán)歸屬14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂14.2.1合同的修訂需雙方書面同意，并簽字蓋章。14.3合同的保管14.3.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，以備不時之需。賣方（簽字）：__________買方（簽字）：__________經(jīng)紀人（簽字）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方聲明甲方聲明，本合同所述房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于債務(wù)、抵押、查封等情況。若因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并保證房產(chǎn)交付時符合合同約定的條件。同時，甲方應(yīng)在過戶完成后的一定時間內(nèi)，將戶口遷出房產(chǎn)。3.甲方權(quán)益甲方有權(quán)按照合同約定，獲得房款及傭金。甲方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，有權(quán)要求乙方進行賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付房款乙方應(yīng)按照合同約定的時間，支付房款。若乙方逾期支付房款，應(yīng)按照合同約定的利率支付滯納金。2.乙方義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維修責(zé)任，并支付物業(yè)費至合同約定的止期。3.乙方權(quán)益乙方有權(quán)按照合同約定，獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。在合同履行過程中，乙方因不可抗力導(dǎo)致的損失，有權(quán)要求甲方進行賠償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用中介方提供的服務(wù)費用為房款的__________%，具體金額及支付方式，雙方協(xié)商確定。2.中介義務(wù)中介方應(yīng)積極為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂、過戶協(xié)助等。3.中介權(quán)益中介方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費用。在合同履行過程中，中介方因不可抗力導(dǎo)致的損失，有權(quán)要求甲方和乙方進行賠償。4.中介責(zé)任中介方應(yīng)對甲方和乙方提供的房產(chǎn)信息及個人信息保密，不得泄露給第三方。若中介方泄露相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.中介服務(wù)期限中介方應(yīng)在本合同簽訂后的一定時間內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易。若中介方未能在約定時間內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.房產(chǎn)交易稅票復(fù)印件6.物業(yè)費繳納證明復(fù)印件7.房屋維修記錄復(fù)印件8.合同約定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為1.1不按約定時間交付房產(chǎn)1.2提供虛假房產(chǎn)信息1.3不履行合同約定的維修責(zé)任2.乙方違約行為2.1不按約定時間支付房款2.2提供虛假個人信息2.3不履行合同約定的配合義務(wù)3.中介方違約行為3.1不按約定時間完成服務(wù)3.2泄露甲方和乙方相關(guān)信息3.3提供虛假房源信息三、法律名詞及解釋：1.違約行為：違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。2.合同解除：合同當(dāng)事人依法定事由，終止合同關(guān)系的行為。3.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.賠償責(zé)任：因違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)