廈門政府機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議

廈門政府機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：廈門政府機(jī)構(gòu)地址：廈門市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1乙方租賃甲方的房產(chǎn)，位于廈門市區(qū)路號(hào)，房屋面積為____平方米。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃甲方房產(chǎn)僅限于用于__________。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)的基本設(shè)施及公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前終止本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.租金支付證明4.租賃用途證明5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.甲方授權(quán)書（如有）7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）8.雙方簽字蓋章的租賃合同原件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：乙方在租賃期限內(nèi)未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同第七條，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。2.乙方改變租賃用途：乙方未提前向甲方申請(qǐng)并獲得同意，擅自改變租賃用途，根據(jù)合同第三條，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原用途或終止合同。3.甲方提前終止合同：甲方未提前三個(gè)月通知乙方，擅自提前終止合同，根據(jù)合同第六條，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。5.租賃用途：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的目的和用途。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提前與乙方溝通，提醒其按時(shí)支付租金；如乙方仍延遲支付，可向乙方發(fā)出書面催款通知，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付則根據(jù)合同第七條終止合同。2.乙方改變租賃用途：及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止乙方改變租賃用途，要求乙方恢復(fù)原用途；如乙方不恢復(fù)，根據(jù)合同第三條終止合同。3.甲方提前終止合同：如甲方需要提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。4.房產(chǎn)設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修房產(chǎn)設(shè)施，確保乙方正常使用；如甲方未維修，乙方可向甲方提出書面維修要求，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于廈門政府機(jī)構(gòu)將其位于廈門市