2024年大型商鋪租賃合同

2024年大型商鋪租賃合同出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據相關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，就商鋪租賃的有關事宜，訂立本合同。

一、房屋的坐落、面積、裝修及設施情況

甲方出租給乙方的商鋪坐落在____________商業(yè)街______號商鋪（以下簡稱“該商鋪”），該商鋪建筑面積共______平方米。

二、租賃期限

租賃期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣______元整（￥______），乙方自合同生效之日起按月向甲方一次性支付租金。

2.簽訂合同時，乙方向甲方交付人民幣______元整（￥______）作為押金，合同期滿，乙方在交清所有費用后，甲方應將押金全額退還給乙方（押金不計算利息）。

3.商鋪租賃期間，乙方不得轉租（賣）商鋪，如需轉租（賣），需通知甲方，甲方同意后方可轉租（賣），在轉租（賣）期間乙方仍需按月向甲方支付租金。

4.商鋪租賃期間所產生的的水電費、物業(yè)管理費等由乙方承擔。

5.商鋪租賃期間所產生的稅費由乙方承擔。

6.乙方需提前向甲方告知遷出事實，并提前一個月通知甲方。若乙方在租賃期間遷出，乙方已付的租金將不予退還；若在租賃期間未遷出，則應向甲方支付一個月的租金作為違約金。

四、甲方的權利和義務

1.甲方應按照合同的規(guī)定按時將與商鋪相關的水、電等配套設施交付乙方使用。

2.甲方應對所出租的商鋪具有合法產權證件提供給承租方（可另簽補充協(xié)議）。

3.在租賃期間，甲方不得干涉乙方的合法經營活動，不得收回房屋另作它用。

4.承租期內房租調整由甲方確定，確定后乙方不得以任何理由不交或少交房租。

5.租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。但必須在租賃期滿前二個月告知甲方并簽訂續(xù)租合同。

6.甲方在租賃期內不得隨意變更租金等租賃條款，必要時應與乙方協(xié)商確定。

7.甲方在租賃期內對商鋪的使用情況負有全部責任，如因商鋪使用問題與他人發(fā)生糾紛而給乙方造成的損失由甲方承擔責任。

8.租賃合同因期滿而終止時，如乙方不再續(xù)租，應將商鋪內的所有設施打止并交給甲方。

9.如因乙方管理或使用不善造成商鋪及其附屬設施的損失或損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

五、乙方的權利和義務

1.乙方應按時交納房屋租金和其他費用，如有拖欠應當承擔相應的違約責任。

2.乙方應當合法經營，不得以甲方的名義從事違法經營、活動。

3.乙方不得擅自改變商鋪的結構和設施設備，如需改動應征得甲方的書面同意方可進行。

4.乙方應當愛護并合理使用商鋪及其附屬設施設備，不得私自拆改、損壞或遷移。如因乙方原因造成商鋪及其附屬設施設備的損壞或丟失，由乙方負責修復或賠償。

5.租賃期間所發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費等必須按時支付，如因拖延造成的損失由乙方承擔責任。

6.在租賃期間乙方須嚴格遵守消防條例及物業(yè)公司相關規(guī)定。如因乙方原因造成消防事故或火災損失由乙方承擔責任。

7.乙方在租賃期間必須遵守甲方的有關商鋪部位管理規(guī)約和安全規(guī)定，因違規(guī)操作給商鋪及附屬設施造成的損失由乙方負責賠償并承擔相應責任。

8.乙方在租賃期滿之日搬出商鋪時應當將商鋪內衛(wèi)生整潔等事宜處理好并恢復原樣交還甲方。如未恢復原樣給甲方造成損失的由乙方承擔責任。

9.租賃合同期滿或中途退租的，應提前一個月告知甲方并辦好相關手續(xù)。否則造成甲方的損失由乙方承擔責任。

六、違約責任及處理方式

1.本合同一經簽訂即生效并具有法律效力，