2024版財產(chǎn)租賃合同

編號：__________2024版財產(chǎn)租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版財產(chǎn)租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2法律法規(guī)1.3合同宗旨第二章：租賃物及租賃范圍2.1租賃物描述2.2租賃物現(xiàn)狀2.3租賃范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：租賃物的使用和維護5.1使用限制5.2維護責(zé)任5.3保險責(zé)任第六章：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約解決方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3法律適用第九章：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十章：其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.2附件10.3補充協(xié)議第十一章：甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)第十二章：乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)第十三章：丙方（第三方）的權(quán)利和義務(wù)13.1丙方權(quán)利13.2丙方義務(wù)第十四章：附則14.1合同的保管14.2合同的修訂14.3合同的解除和注銷合同編號2024PRC0001第一章：總則1.1合同主體甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同宗旨甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的[租賃物描述]出租給乙方使用，乙方承租并支付租金事宜，達成如下協(xié)議。第二章：租賃物及租賃范圍2.1租賃物描述租賃物位于[具體地址]，建筑物面積為[面積]，包括[具體設(shè)施和內(nèi)容]。2.2租賃物現(xiàn)狀租賃物處于正常使用狀態(tài)，具備出租條件。2.3租賃范圍乙方租賃范圍包括租賃物的使用、收益權(quán)，但不包括所有權(quán)。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為[日期]。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為[日期]。3.3租賃續(xù)約條款如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前[提前通知時間]書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)按每月[租金金額]元支付租金。4.2租金支付周期租金每[支付周期]支付一次。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。4.4租金調(diào)整條款如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五章：租賃物的使用和維護5.1使用限制乙方須按約定的方式和目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。5.3保險責(zé)任乙方應(yīng)按甲方的要求辦理租賃物的保險，并將保險單副本交甲方備案。第六章：合同的變更和解除6.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除的條件為[具體解除條件]。6.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律程序，并辦理相應(yīng)的登記或備案手續(xù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為包括但不限于乙方未按時支付租金、未按約定使用租賃物等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)如雙方約定仲裁，應(yīng)共同選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件合同終止的條件為[具體終止條件]。9.3解除條件合同解除的條件為[具體解除條件]。第十章：其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2附件本合同附件為[附件名稱]，與合同具有同等法律效力。10.3補充協(xié)議如雙方在合同履行過程中需就未盡事宜達成補充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十一章：甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)收取租金，監(jiān)督乙方按約定使用租賃物。11.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用和收益條件，承擔(dān)租賃物的重大維修責(zé)任。第十二章：乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)12.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按約定使用和收益租賃物。12.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用租賃物，并承擔(dān)日常維護和保養(yǎng)責(zé)任。第十三章：丙方（第三方）的權(quán)利和義務(wù)13.1丙方權(quán)利[如有丙方，填寫丙方的權(quán)利]。13.2丙方義務(wù)[如有丙方，填寫丙方的義務(wù)]。第十四章：附則14.1合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的修訂本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。14.3合同的解除和注銷合同解除或注銷后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相放棄對方的權(quán)利和義務(wù)。甲方（出租方）：[甲方簽字][甲方蓋章]乙方（承租方）：[乙方簽字][乙方蓋章]日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定用途條款甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用租賃物。如乙方需改變使用用途，需提前[提前通知時間]書面征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方改變租賃物用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金[違約金金額]。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款如乙方有意向?qū)⒆赓U物轉(zhuǎn)租或出售給第三方，乙方應(yīng)通知甲方，并給予甲方[通知時間]的優(yōu)先購買權(quán)。甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方未行使優(yōu)先購買權(quán)的，乙方方可進行轉(zhuǎn)租或出售。3.甲方維修責(zé)任條款除乙方的正常使用損耗外，租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞的，甲方應(yīng)在[維修時間]內(nèi)負責(zé)修復(fù)或更換。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.甲方增減租條款甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及租賃物的實際情況，每隔[時間間隔]對租金進行調(diào)整。如租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前[提前通知時間]通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方提前解約條款乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)提前解除合同，但需支付給甲方[違約金金額]作為違約金。2.乙方轉(zhuǎn)租條款乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)事先書面通知甲方，并征得甲方同意。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租事宜通知甲方，并按照甲方要求的格式提供轉(zhuǎn)租合同副本。3.乙方租金支付條款乙方應(yīng)按照約定的租金金額和支付周期向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方[逾期利息金額]作為逾期利息。4.乙方使用范圍條款乙方只能按照約定的方式和目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進行裝修或改造，需提前[提前通知時間]書面征得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款如甲方和乙方選擇第三方中介提供服務(wù)，包括但不限于租賃物的交易、維修、保養(yǎng)等服務(wù)，雙方應(yīng)與中介簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用。2.第三方中介責(zé)任條款第三方中介在提供服務(wù)過程中，如有過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介費用條款如第三方中介參與合同的簽訂或履行，雙方應(yīng)按照約定向中介支付服務(wù)費用。如雙方未能就服務(wù)費用達成一致，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.第三方中介解除條款如甲方和乙方在任何時間點均有權(quán)解除與第三方中介的服務(wù)協(xié)議。如甲方和乙方解除服務(wù)協(xié)議，不影響本合同的繼續(xù)履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明2.租賃物使用和維護手冊3.租金支付記錄4.租賃物保險單副本5.租賃物維修和保養(yǎng)記錄6.轉(zhuǎn)租合同副本7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.裝修和改造申請9.違約金計算公式10.租賃物變更用途申請表二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定使用租賃物3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途4.乙方未按約定進行維修和保養(yǎng)5.乙方逾期轉(zhuǎn)租或出售租賃物6.甲方未按約定提供租賃物7.甲方未按約定履行維修責(zé)任8.甲方未按約定提供優(yōu)先購買權(quán)9.第三方中介未按約定提供服務(wù)10.第三方中介過錯導(dǎo)致?lián)p失三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的財產(chǎn)。2.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費用。3.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。4.維修責(zé)任：指租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物出租給第三方。6.第三方中介：指參與租賃交易的中介機構(gòu)。7.保險：指對租賃物進行保險保障。8.逾期：指未能按約定的時間履行合同義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：發(fā)送催款通知，逾期每日加收逾期利息，協(xié)商解決或依法解除合同。2.問題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金，必要時依法解除合同。3.問題：租賃物出現(xiàn)故障或損壞解決辦法：甲方負責(zé)維修或更換，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方承擔(dān)維修費用。4.問題：乙方提前解約解決辦法：根據(jù)合同約定收取違約金，協(xié)商解決或依法解除合同。5.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)解決辦法：與中介