2024年實體店鋪租賃合同范本

2024年實體店鋪租賃合同范本合同編號：XXXXXXX

甲方（出租方）：XXXXXX公司

地址：XXXXXXX

法定代表人：XXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXX公司

地址：XXXXXXX

法定代表人：XXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其享有所有權(quán)的合法店鋪出租給乙方使用，雙方達成以下協(xié)議：

一、店鋪基本情況

1.店鋪位置：本合同項下租賃的實體店鋪位于XXXXXXX（具體地址）。

2.店鋪面積：店鋪的建筑面積為XXXX平方米。

3.店鋪用途：乙方承諾租賃店鋪用于經(jīng)營XXXX業(yè)務(wù)。

二、租賃期限

租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金和支付方式

1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付每月租金為人民幣XX元/平方米，總計租金為人民幣XX元（大寫：XX）。租金應(yīng)按照月、季度或年支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第種方式支付租金：（1）現(xiàn)金；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他：XXXXXXX。

四、保證金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣XX元作為保證金（大寫：XX）。

2.保證金的退還：租賃期屆滿，乙方按照約定將店鋪及其附屬設(shè)施一并交還甲方，且在合同期內(nèi)無任何違約行為，甲方應(yīng)在扣除所有應(yīng)付費用后將剩余保證金退還乙方。

五、店鋪交付和返還

1.交付時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)將店鋪交付給乙方。

2.返還條件：租賃期屆滿，乙方應(yīng)將店鋪及其附屬設(shè)施一并返還給甲方。乙方返還店鋪時應(yīng)保證店鋪內(nèi)外的衛(wèi)生、整潔，并保持本合同約定的裝修和設(shè)施設(shè)備狀況。

3.返還時的檢查：在乙方返還店鋪時，甲方有權(quán)派員對店鋪進行檢查。如乙方未按照約定進行返還，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或更換。

六、水電費、物業(yè)管理費等費用

1.水電費：乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求承擔(dān)水電費、物業(yè)管理費等費用。

2.支付方式：乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及時間以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向相關(guān)部門繳納上述費用。

3.費用分擔(dān)：在租賃期間，如因乙方的原因?qū)е律鲜鲑M用增加或其他費用產(chǎn)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費用。

七、合同解除與終止、違約責(zé)任

1.合同解除：任何一方未能履行本合同的約定或違反國家法律法規(guī)的規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。此外，任何一方在租賃期間內(nèi)違反本合同的約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.合同終止：租賃期屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，本合同終止。乙方應(yīng)按照約定將店鋪及其附屬設(shè)施一并返還給甲方，并保證其衛(wèi)生、整潔。如未能按照約定返還店鋪，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或更換。

3.違約責(zé)任：如甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。具體違約情形和違約責(zé)任數(shù)額參見《違約責(zé)任條款》。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行本合同的，雙方均免責(zé)。不可抗力的具體情形按照國家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定。

2.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)當(dāng)采取必要的措施及時止損。損失由各方根據(jù)實際情況合理分擔(dān)。具體分擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。

九、爭議解決方式

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有同等的法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。