房東賣(mài)出租房合同

房東賣(mài)出租房合同第一篇范文：合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同由以下雙方于__________年__________月__________日簽訂：1.姓名：__________2.地址：__________1.姓名：__________2.地址：__________鑒于賣(mài)方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），并且買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（￥）__________元整（大寫(xiě)：__________元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣（￥）__________元整（大寫(xiě)：__________元整）支付給賣(mài)方。2.3剩余房款人民幣（￥）__________元整（大寫(xiě)：__________元整）將于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后支付給賣(mài)方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條附加條款4.1房屋現(xiàn)有租賃情況：（1）租賃合同編號(hào)：__________，租賃期限至__________年__________月__________日。（2）買(mǎi)方同意繼續(xù)履行租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2房屋附屬設(shè)施及家具清單（附件一）：（1）__________（2）__________（3）__________4.3雙方約定，自房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，賣(mài)方不再承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施的任何維修、保養(yǎng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2如賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買(mǎi)方違約金人民幣（￥）__________元整（大寫(xiě)：__________元整）。5.3如買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付賣(mài)方違約金人民幣（￥）__________元整（大寫(xiě)：__________元整）。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________附件一：房屋附屬設(shè)施及家具清單（具體清單內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)房屋買(mǎi)賣(mài)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)移合同本合同由以下三方于__________年__________月__________日簽訂：1.姓名：__________2.地址：__________1.姓名：__________2.地址：__________1.姓名：__________2.地址：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，同時(shí)丙方作為房屋現(xiàn)有租賃合同的承租人，同意將租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，三方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（￥）__________元整（大寫(xiě)：__________元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣（￥）__________元整（大寫(xiě)：__________元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（￥）__________元整（大寫(xiě)：__________元整）將于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后支付給甲方。第三條租賃權(quán)轉(zhuǎn)移3.1丙方作為房屋現(xiàn)有租賃合同的承租人，同意在本合同簽訂之日起，將其租賃權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方同意接受丙方的租賃權(quán)轉(zhuǎn)移，并繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃合同到期。3.3甲方同意，自本合同簽訂之日起，不再享有租賃合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方和丙方同意，本合同的簽訂和履行，不得影響甲方作為房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成前，確保甲方獲得等同于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的補(bǔ)償，以保障甲方的利益。4.3甲方在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成前，保留對(duì)房屋進(jìn)行合法使用和管理的權(quán)利。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方如未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（￥）__________元整（大寫(xiě)：__________元整）。5.2乙方如未能履行租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的約定，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（￥）__________元整（大寫(xiě)：__________元整）。5.3乙方在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，不得以任何理由要求降低購(gòu)買(mǎi)價(jià)格或提出額外索賠。第六條第三方介入的意義和目的6.1丙方作為房屋現(xiàn)有租賃合同的承租人，其租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的同意是乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的前提條件。6.2丙方的介入有助于確保房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，甲方的合法權(quán)益得到充分保障。6.3丙方的租賃權(quán)轉(zhuǎn)移，使乙方能夠在購(gòu)買(mǎi)房屋后立即享有居住權(quán)，提高合同的實(shí)用性。第七條合同的生效、終止和解釋7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成之日終止。7.3本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________附件一：房屋附屬設(shè)施及家具清單（具體清單內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）總結(jié)：第三方主體丙方的介入，為甲方提供了額外的保障，確保了甲方的權(quán)益在房屋買(mǎi)賣(mài)和租賃權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中得到充分保護(hù)。通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方權(quán)益的主導(dǎo)地位。本合同的意義和目的在于確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行，同時(shí)保障甲方的合法權(quán)益，使甲方在房屋交易過(guò)程中始終處于有利地位。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)股權(quán)轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營(yíng)管理權(quán)授予合同本合同由以下三方于__________年__________月__________日簽訂：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________鑒于甲方持有乙方所屬公司__________%的股權(quán)，愿意將該股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且丙方作為專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，同意接受乙方的委托，負(fù)責(zé)公司的經(jīng)營(yíng)管理。為確保乙方的權(quán)益得到充分保障，三方達(dá)成如下協(xié)議：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將持有乙方公司__________%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、支付方式及時(shí)間，雙方另行協(xié)商確定。第二條經(jīng)營(yíng)管理權(quán)授予2.1乙方同意接受丙方作為公司的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理。2.2丙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，維護(hù)公司的合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)給予丙方充分的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于人事、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)等方面的決策權(quán)。第三條乙方權(quán)益保障3.1甲方承諾，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不得干預(yù)乙方的合法權(quán)益，包括但不限于公司的經(jīng)營(yíng)決策、人事安排等。3.2甲方應(yīng)保證，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，公司享有合法的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，不受任何第三方的影響和干擾。3.3乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，享有對(duì)公司經(jīng)營(yíng)管理的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對(duì)丙方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行評(píng)估和指導(dǎo)。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方如未能按約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)支付乙方違約金人民幣（￥）__________元整（大寫(xiě)：__________元整）。4.2甲方如違反本合同的任何條款，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，不得以任何理由要求降低股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格或提出額外索賠。第五條第三方介入的意義和目的5.1丙方的介入，有助于乙方在收購(gòu)甲方股權(quán)后，能夠立即享有對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。5.2丙方的專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理能力，能夠提升公司的運(yùn)營(yíng)效率和盈利能力，實(shí)現(xiàn)乙方投資的目的。5.3丙方的介入，使乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，能夠更加專(zhuān)注于投資和收益，提高交易的安全性。第六條合同的生效、終止和解釋6.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日終止。6.3本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓及經(jīng)營(yíng)管理權(quán)授予詳細(xì)方案（具體方案內(nèi)容請(qǐng)