全新房產抵債合同

全新房產抵債合同合同編號：__________甲方（出抵債方）：__________乙方（受抵債方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下全新房產用于抵償債務事宜，達成如下協(xié)議：一、抵債房產基本情況1.1房產地址：__________1.2房產證號：__________1.3房產面積：__________平方米1.4房產性質：__________1.5房產現狀：全新二、抵債金額及計算方式2.1甲方因__________事項對乙方形成債務，債務金額為人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。2.2甲方同意將其名下全新房產用于抵償上述債務，房產價值為人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。2.3甲方以房產抵債，房產價值與債務金額的差額部分，甲方同意以現金方式在合同簽訂之日起____個工作日內支付給乙方。三、房產過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房產過戶手續(xù)，將房產過戶至乙方名下。3.2房產過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房產鑰匙及所有相關資料交付給乙方。3.3甲方應保證房產過戶過程中所提供的資料真實、有效，如有虛假，甲方應承擔由此產生的一切法律責任。四、房產權利及義務4.1甲方應在房產過戶完成后，放棄對房產的一切權利，不再對該房產主張任何權益。4.2乙方在取得房產所有權后，應依法享有對該房產的一切權利，并承擔相應的義務。4.3乙方應按照合同約定使用、管理、維護房產，并遵守相關法律法規(guī)，否則乙方應承擔相應法律責任。五、合同的履行、變更與解除5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。5.2本合同的變更或解除應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.3甲乙雙方同意，本合同簽訂后，不得向第三方轉讓或設定抵押、擔保等權利。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至抵債事項全部履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方名下房產的房產證原件及復印件2.乙方債務證明文件原件及復印件3.房產過戶所需的相關稅費支付憑證4.房產過戶申請書5.房產過戶合同6.房產過戶后的房產所有權證書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，延遲超過合同約定的期限。2.甲方提供的房產證、身份證明等材料虛假、無效。3.乙方未按約定時間支付差額部分現金。4.乙方未按約定使用、管理、維護房產，違反相關法律法規(guī)。5.任何一方未經對方同意，向第三方轉讓或設定抵押、擔保等權利。三、法律名詞及解釋：1.抵債房產：指甲方用于抵償債務的房產。2.債務金額：指甲方應向乙方支付的債務金額。3.房產過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。4.差額部分：指房產價值與債務金額之間的差額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲辦理房產過戶手續(xù)：甲方應承擔延遲履行違約責任，按照合同約定支付違約金或賠償損失。2.甲方提供虛假材料：甲方應承擔由此產生的一切法律責任，包括但不限于賠償乙方損失、承擔合同違約責任。3.乙方延遲支付差額部分現金：乙方應承擔延遲履行違約責任，按照合同約定支付違約金或賠償損失。4.乙方未按約定使用、管理、維護房產：乙方應承擔相應法律責任，包括但不限于承擔合同違約責任、支付賠償金。5.未經同意的轉讓或設定抵押、擔保等權利：違約方應承擔相應法律責任，包括但不限于承擔合同違約責任、支付賠償金。五、所有應用場景：1.甲方因債務問題，需要將其名下房產用于抵償債務。2.乙方因合法債務，需要取