交房代表授權(quán)委托

交房代表授權(quán)委托合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條授權(quán)范圍（1）接收買方支付的房款/首付款；（2）辦理房屋交付手續(xù)；（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）協(xié)調(diào)解決交房過程中出現(xiàn)的問題；（5）與買方簽訂《房屋買賣合同》及相關(guān)附屬協(xié)議。1.2乙方應(yīng)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)，不得超越授權(quán)范圍。第二條授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托書的有效期為______年，自雙方簽署之日起計算。2.2如乙方需要在授權(quán)期限屆滿后繼續(xù)行使授權(quán)，應(yīng)提前一個月內(nèi)向甲方提出書面申請。甲方可根據(jù)實際情況決定是否延長授權(quán)期限。第三條授權(quán)條件（1）具備完全民事行為能力；（2）信譽良好，無不良記錄；（3）熟悉房屋交付流程及相關(guān)法律法規(guī)。3.2乙方在行使授權(quán)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方制定的相關(guān)規(guī)定。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與買方進行交房事宜的協(xié)商與辦理。4.2乙方應(yīng)認真履行授權(quán)范圍內(nèi)的職責(zé)，維護甲方的合法權(quán)益。4.3乙方不得利用授權(quán)之便，為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。4.4乙方在授權(quán)期限內(nèi)，如發(fā)生損害甲方利益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供與交房事宜相關(guān)的全部資料，確保資料的真實、完整、有效。5.2甲方應(yīng)對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)提供必要的支持與配合。5.3甲方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)，按照約定向乙方支付授權(quán)費用。第六條保密條款6.1雙方在授權(quán)期間及授權(quán)期限屆滿后，應(yīng)對雙方之間的業(yè)務(wù)秘密、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本授權(quán)委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本授權(quán)委托書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋交付相關(guān)資料房屋所有權(quán)證房屋建設(shè)許可證房屋質(zhì)量合格證房屋驗收報告2.買方支付憑證房款支付憑證首付款支付憑證3.房屋買賣合同及相關(guān)附屬協(xié)議房屋買賣合同物業(yè)服務(wù)合同裝修合同配套設(shè)施交付協(xié)議4.授權(quán)委托書甲方授權(quán)委托書乙方授權(quán)委托書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付房屋交付的房屋質(zhì)量不符合約定未提供齊全的房屋交付資料2.乙方違約行為未按約定時間辦理交房事宜未維護甲方的合法權(quán)益利用授權(quán)之便為自己或他人謀取不正當(dāng)利益三、法律名詞及解釋：1.交房代表：指受開發(fā)商/所有權(quán)人委托，負責(zé)與購房者/使用者進行交房事宜協(xié)商與辦理的一方。2.授權(quán)委托書：指開發(fā)商/所有權(quán)人向交房代表出具的，授權(quán)其代表處理交房事宜的書面文件。3.房屋交付：指開發(fā)商/所有權(quán)人將房屋及附屬設(shè)施交付給購房者/使用者的行為。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方延遲支付房款/首付款解決辦法：與買方溝通，了解原因，協(xié)商延期支付事宜，必要時可依法采取措施。2.房屋質(zhì)量問題解決辦法：及時與施工方或開發(fā)商溝通，要求修復(fù)或賠償。3.交房資料不齊全解決辦法：要求開發(fā)商/所有權(quán)人提供齊全的交房資料，必要時可依法采取措施。4.交房代表未按約定履行職責(zé)解決辦法：與交房代表溝通，要求其履行職責(zé)；如溝通無果，可依法采取措施。五、所有應(yīng)用場景：1.開發(fā)商/所有權(quán)人將房屋交付給購房者/使用者。2.開發(fā)商/所有