兒童藝術中心租賃協(xié)議

兒童藝術中心租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________一、租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方承租該物業(yè)用于開設兒童藝術培訓中心，包括但不限于舞蹈、繪畫、音樂等藝術培訓課程。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________開戶行：__________賬號：__________3.3乙方遲延支付租金的，應按遲延部分租金的__________%支付滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞、無遺留物品后，將押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應合理使用該物業(yè)，并遵守我國的法律法規(guī)及物業(yè)的管理規(guī)定。5.2在租賃期內，因正常使用造成的物業(yè)損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的物業(yè)損壞，乙方負責維修。六、合同的提前解除6.1雙方同意，在租賃期內，如一方提前解除合同，需提前一個月通知對方，并支付給對方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.兒童藝術中心物業(yè)所有權證明2.乙方藝術培訓業(yè)務經營許可證3.租賃合同簽訂授權書（如有）4.押金收據5.租金支付憑證6.物業(yè)損壞維修記錄7.法律法規(guī)及相關管理規(guī)定二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未合理使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞，視為違約。3.雙方提前解除合同，未按約定通知對方或未支付違約金，視為違約。4.乙方未按約定用途使用物業(yè)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)用于經營或居住的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方及時支付，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法追討。2.物業(yè)損壞：拍照記錄，雙方協(xié)商維修責任及費用，如協(xié)商不成可依法解決。3.合同提前解除：嚴格按照協(xié)議約定辦理，如涉及違約金支付，可依法追討。4.使用不當：及時制止，告知正確使用方法，必要時可依法采取措施。五、所有應用場景：1.兒童藝術培訓機構租賃物業(yè)開展業(yè)務。2.物業(yè)所有者將物業(yè)