商鋪終止合同協(xié)議書(2024版)

編號(hào)：__________商鋪終止合同協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商鋪終止合同協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨和原則第二章：合同標(biāo)的2.1商鋪基本信息2.2商鋪使用范圍2.3商鋪權(quán)屬證明第三章：合同期限3.1合同開始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)約條款第四章：終止合同的條件4.1合同終止事由4.2終止合同通知4.3終止合同的生效第五章：終止合同后的權(quán)益處理5.1商鋪交接5.2押金退還5.3費(fèi)用結(jié)算5.4違約責(zé)任第六章：合同終止后的權(quán)利與義務(wù)6.1雙方的權(quán)利和義務(wù)6.2保密條款6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄法院7.3仲裁條款第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除合同的程序第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓的程序和要求9.3轉(zhuǎn)讓后果第十章：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任認(rèn)定10.3違約賠償方式第十一章：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止后果第十二章：其他條款12.1合同的保管12.2合同的復(fù)制12.3合同的解除和廢止第十三章：附件13.1商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件13.2合同續(xù)約申請(qǐng)表13.3終止合同證明文件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的最終效力合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下簽訂。1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨和原則雙方同意，本合同旨在明確雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第二章：合同標(biāo)的2.1商鋪基本信息商鋪位于________________，建筑面積為________________平方米。2.2商鋪使用范圍承租方可在商鋪內(nèi)進(jìn)行________________（經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3商鋪權(quán)屬證明商鋪的權(quán)屬證明文件，詳見附件一。第三章：合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.2合同終止日期本合同期滿，或者雙方另有約定的終止日期。3.3合同續(xù)約條款如需續(xù)約，承租方應(yīng)在本合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第四章：終止合同的條件4.1合同終止事由（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租方嚴(yán)重違反本合同約定，出租方提出解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止事由。4.2終止合同通知雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方合同終止日期。4.3終止合同的生效本合同在雙方簽字（或蓋章）并送達(dá)對(duì)方后生效。第五章：終止合同后的權(quán)益處理5.1商鋪交接合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還出租方。5.2押金退還承租方按照本合同約定妥善交還商鋪后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還承租方所交的押金。5.3費(fèi)用結(jié)算承租方應(yīng)結(jié)清在本合同期限內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.4違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同未履行部分租金的____%。第六章：合同終止后的權(quán)利與義務(wù)6.1雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)按照合同約定提供商鋪；（2）承租方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，并履行相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的經(jīng)營(yíng)秩序。6.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得在商鋪內(nèi)使用對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為________________人民法院。7.3仲裁條款雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，提交至________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方提出解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.3變更和解除合同的程序合同變更或解除，應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）轉(zhuǎn)讓須經(jīng)出租方同意；（2）承租方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給有不良信用記錄的第三方；（3）轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。9.2轉(zhuǎn)讓的程序和要求合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并蓋章確認(rèn)。9.3轉(zhuǎn)讓后果合同轉(zhuǎn)讓后，新的承租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為（1）出租方未按約定提供商鋪；（2）承租方未按約定支付租金；（3）雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償方式違約金為本合同未履行部分租金的____%。第十一章：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更，按照第八章的約定辦理。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照第五章的約定處理權(quán)益事宜。第十二章：其他條款12.1合同的保管本合同及其附件由雙方共同保管，任何一方不得擅自銷毀或更改。12.2合同的復(fù)制雙方有權(quán)復(fù)制本合同及其附件，但必須保持原合同的完整性。12.3合同的解除和廢止本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或廢止。第十三章：附件13.1商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件13.2合同續(xù)約申請(qǐng)表13.3終止合同證明文件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，簽訂原始合同；（2）____年__月__日，簽訂合同變更協(xié)議；（3）____年__月__日，簽訂合同解除協(xié)議。14.3合同的最終效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同編號(hào)：_________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日簽字（或蓋章）：________________________________________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定用途甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用商鋪，乙方應(yīng)無條件遵守。如乙方需變更使用用途，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可變更。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。如乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正。1.3甲方調(diào)整租金權(quán)甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整前應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。乙方不同意調(diào)整租金的，有權(quán)提前解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍變更乙方如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可變更。2.2乙方轉(zhuǎn)租條款乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本條款轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)立即解除合同。2.3乙方維護(hù)商鋪條款乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的安全和衛(wèi)生，確保商鋪的正常使用。如乙方未按照本條款維護(hù)商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介服務(wù)條款甲方和乙方同意，本合同的簽訂和履行，由第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。3.2第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)本合同的簽訂和履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。如因中介原因?qū)е潞贤m紛的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向第三方中介支付中介費(fèi)用。如甲方和乙方未能按時(shí)支付中介費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件2.合同續(xù)約申請(qǐng)表3.終止合同證明文件4.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件5.乙方經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說明6.商鋪交接確認(rèn)書7.租金支付記錄8.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.中介服務(wù)協(xié)議12.中介費(fèi)用支付記錄13.合同履行過程中的相關(guān)咨詢記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合合同約定的條件和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金。3.乙方未按約定使用商鋪，或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)超出合同約定的范圍。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪給第三方。5.乙方未按照約定維護(hù)商鋪的安全和衛(wèi)生。6.中介未能提供符合合同約定的服務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛。7.甲方未按約定時(shí)間調(diào)整租金，或未提前通知乙方。8.甲方未按約定提供監(jiān)督權(quán)，或未要求乙方改正不符合合同約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.乙方未按約定承擔(dān)中介費(fèi)用，或遲延支付中介費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。3.合同履行：合同各方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系。5.合同續(xù)約：合同期滿后，雙方同意繼續(xù)履行合同的行為。6.權(quán)利和義務(wù)：合同各方在合同中的法律地位和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交接時(shí)發(fā)現(xiàn)商鋪不符合約定條件，解決辦法：雙方協(xié)商確定整改措施，并由違約方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)超出合同約定范圍，解決辦法：甲方要求乙方立即改正，并可要求違約金或賠償損失。3.乙方未支付租金或遲延支付租金，解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金或賠償損失。4.甲方未按約定時(shí)間調(diào)整租金，解決辦法：甲方應(yīng)補(bǔ)足未調(diào)整租金部分的