商鋪終止合同協(xié)議書(2024版)

編號：__________商鋪終止合同協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商鋪終止合同協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認定1.3合同宗旨和原則第二章：合同標的2.1商鋪基本信息2.2商鋪使用范圍2.3商鋪權(quán)屬證明第三章：合同期限3.1合同開始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)約條款第四章：終止合同的條件4.1合同終止事由4.2終止合同通知4.3終止合同的生效第五章：終止合同后的權(quán)益處理5.1商鋪交接5.2押金退還5.3費用結(jié)算5.4違約責任第六章：合同終止后的權(quán)利與義務6.1雙方的權(quán)利和義務6.2保密條款6.3知識產(chǎn)權(quán)保護第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院7.3仲裁條款第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除合同的程序第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓的程序和要求9.3轉(zhuǎn)讓后果第十章：違約責任10.1違約行為10.2違約責任認定10.3違約賠償方式第十一章：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止后果第十二章：其他條款12.1合同的保管12.2合同的復制12.3合同的解除和廢止第十三章：附件13.1商鋪權(quán)屬證明復印件13.2合同續(xù)約申請表13.3終止合同證明文件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的最終效力合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽訂。1.2合同主體認定1.3合同宗旨和原則雙方同意，本合同旨在明確雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利義務，確保合同的履行，維護雙方合法權(quán)益。第二章：合同標的2.1商鋪基本信息商鋪位于________________，建筑面積為________________平方米。2.2商鋪使用范圍承租方可在商鋪內(nèi)進行________________（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。2.3商鋪權(quán)屬證明商鋪的權(quán)屬證明文件，詳見附件一。第三章：合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.2合同終止日期本合同期滿，或者雙方另有約定的終止日期。3.3合同續(xù)約條款如需續(xù)約，承租方應在本合同期滿前____個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第四章：終止合同的條件4.1合同終止事由（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租方嚴重違反本合同約定，出租方提出解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止事由。4.2終止合同通知雙方應提前____個月書面通知對方合同終止日期。4.3終止合同的生效本合同在雙方簽字（或蓋章）并送達對方后生效。第五章：終止合同后的權(quán)益處理5.1商鋪交接合同終止后，承租方應按照本合同約定將商鋪交還出租方。5.2押金退還承租方按照本合同約定妥善交還商鋪后，出租方應在____日內(nèi)退還承租方所交的押金。5.3費用結(jié)算承租方應結(jié)清在本合同期限內(nèi)的各項費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等。5.4違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同未履行部分租金的____%。第六章：合同終止后的權(quán)利與義務6.1雙方的權(quán)利和義務（1）出租方應按照合同約定提供商鋪；（2）承租方應按照合同約定使用商鋪，并履行相關(guān)經(jīng)營活動；（3）雙方應相互配合，共同維護商鋪的經(jīng)營秩序。6.2保密條款雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。6.3知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得在商鋪內(nèi)使用對方的商標、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為________________人民法院。7.3仲裁條款雙方同意，如發(fā)生合同爭議，提交至________________仲裁委員會進行仲裁。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反本合同約定，另一方提出解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.3變更和解除合同的程序合同變更或解除，應由雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）轉(zhuǎn)讓須經(jīng)出租方同意；（2）承租方不得將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給有不良信用記錄的第三方；（3）轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。9.2轉(zhuǎn)讓的程序和要求合同轉(zhuǎn)讓應提交書面轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)出租方同意后，雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并蓋章確認。9.3轉(zhuǎn)讓后果合同轉(zhuǎn)讓后，新的承租方應繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務。第十章：違約責任10.1違約行為（1）出租方未按約定提供商鋪；（2）承租方未按約定支付租金；（3）雙方未履行合同約定的其他義務。10.2違約責任認定違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償方式違約金為本合同未履行部分租金的____%。第十一章：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更，按照第八章的約定辦理。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照第五章的約定處理權(quán)益事宜。第十二章：其他條款12.1合同的保管本合同及其附件由雙方共同保管，任何一方不得擅自銷毀或更改。12.2合同的復制雙方有權(quán)復制本合同及其附件，但必須保持原合同的完整性。12.3合同的解除和廢止本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或廢止。第十三章：附件13.1商鋪權(quán)屬證明復印件13.2合同續(xù)約申請表13.3終止合同證明文件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，簽訂原始合同；（2）____年__月__日，簽訂合同變更協(xié)議；（3）____年__月__日，簽訂合同解除協(xié)議。14.3合同的最終效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同編號：_________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日簽字（或蓋章）：________________________________________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定用途甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用商鋪，乙方應無條件遵守。如乙方需變更使用用途，應提前____個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可變更。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定。如乙方經(jīng)營活動不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正。1.3甲方調(diào)整租金權(quán)甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整前應提前____個月通知乙方。乙方不同意調(diào)整租金的，有權(quán)提前解除合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方經(jīng)營范圍變更乙方如需變更經(jīng)營范圍，應提前____個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可變更。2.2乙方轉(zhuǎn)租條款乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本條款轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)立即解除合同。2.3乙方維護商鋪條款乙方應負責維護商鋪的安全和衛(wèi)生，確保商鋪的正常使用。如乙方未按照本條款維護商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務條款甲方和乙方同意，本合同的簽訂和履行，由第三方中介機構(gòu)提供服務。中介費用由甲方和乙方按照約定承擔。3.2第三方中介責任第三方中介應負責本合同的簽訂和履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。如因中介原因?qū)е潞贤m紛的，中介應承擔相應責任。3.3第三方中介費用支付甲方和乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)向第三方中介支付中介費用。如甲方和乙方未能按時支付中介費用，應承擔遲延支付的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明復印件2.合同續(xù)約申請表3.終止合同證明文件4.商鋪經(jīng)營許可證復印件5.乙方經(jīng)營范圍詳細說明6.商鋪交接確認書7.租金支付記錄8.費用結(jié)算明細9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.中介服務協(xié)議12.中介費用支付記錄13.合同履行過程中的相關(guān)咨詢記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合合同約定的條件和質(zhì)量標準。2.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金。3.乙方未按約定使用商鋪，或經(jīng)營活動超出合同約定的范圍。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪給第三方。5.乙方未按照約定維護商鋪的安全和衛(wèi)生。6.中介未能提供符合合同約定的服務，導致合同糾紛。7.甲方未按約定時間調(diào)整租金，或未提前通知乙方。8.甲方未按約定提供監(jiān)督權(quán)，或未要求乙方改正不符合合同約定的經(jīng)營活動。9.乙方未按約定承擔中介費用，或遲延支付中介費用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.違約金：違約方應向守約方支付的違約賠償金額。3.合同履行：合同各方按照約定履行各自的權(quán)利和義務。4.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系。5.合同續(xù)約：合同期滿后，雙方同意繼續(xù)履行合同的行為。6.權(quán)利和義務：合同各方在合同中的法律地位和應當承擔的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交接時發(fā)現(xiàn)商鋪不符合約定條件，解決辦法：雙方協(xié)商確定整改措施，并由違約方承擔相應費用。2.乙方經(jīng)營活動超出合同約定范圍，解決辦法：甲方要求乙方立即改正，并可要求違約金或賠償損失。3.乙方未支付租金或遲延支付租金，解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金或賠償損失。4.甲方未按約定時間調(diào)整租金，解決辦法：甲方應補足未調(diào)整租金部分的