房屋出售全權(quán)委托代表

房屋出售全權(quán)委托代表合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋所有人，愿意將其房屋出售，并授權(quán)乙方作為其全權(quán)委托代表處理房屋出售相關(guān)事宜；乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的指示辦理房屋出售事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，以不低于甲方設(shè)定的底價(jià)出售房屋，并確保出售過(guò)程的合法、合規(guī)。1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，與潛在買(mǎi)家進(jìn)行價(jià)格談判，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。1.4乙方應(yīng)在出售過(guò)程中，妥善保管甲方的相關(guān)證件和資料，確保其安全完整。二、委托期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。2.2如雙方在委托期限內(nèi)未能完成房屋出售，可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限，或提前終止本合同。三、委托報(bào)酬3.1乙方在完成房屋出售后，有權(quán)按實(shí)際成交價(jià)的__%收取委托報(bào)酬。3.2乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具合法的傭金發(fā)票。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露信息外，雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。4.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如乙方未能在委托期限內(nèi)完成房屋出售，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為委托報(bào)酬的__%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.委托授權(quán)書(shū)3.受托方資質(zhì)證明4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本5.傭金發(fā)票6.保密協(xié)議7.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能在委托期限內(nèi)完成房屋出售，視為違約。2.乙方未按甲方指示擅自簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，視為違約。3.乙方未妥善保管甲方證件和資料，導(dǎo)致丟失或損壞，視為違約。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和隱私信息，視為違約。5.甲方未按約定支付委托報(bào)酬，視為違約。6.甲方未按約定提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋出售全權(quán)委托代表：指甲方授權(quán)乙方處理房屋出售相關(guān)事宜的代理人。2.底價(jià)：指甲方設(shè)定的房屋出售最低價(jià)格。3.委托報(bào)酬：指乙方完成房屋出售后，按實(shí)際成交價(jià)收取的報(bào)酬。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。6.隱私信息：指涉及甲方個(gè)人隱私的信息，如聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：委托期限內(nèi)未能完成房屋出售。解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)委托期限，或提前終止合同，并按約定支付違約金。2.問(wèn)題：乙方擅自簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未妥善保管甲方證件和資料。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)管理，確保甲方證件和資料的安全完整。4.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密和隱私信息。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，防止泄露甲方信息。5.問(wèn)題：甲方未按約定支付委托報(bào)酬。解決辦法：乙方有權(quán)向甲方催收委托報(bào)酬，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有人，愿意將房屋出售。2.甲方授權(quán)乙方作為全權(quán)委托代表處理房屋出售事宜。3.乙方接受甲方委托，并按照甲方指示辦理房屋出售事宜。4.雙方簽訂本合同，明確雙方權(quán)