賣房授權(quán)書怎么寫

賣房授權(quán)書怎么寫合同編號：__________甲方（出售方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（授權(quán)方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，且愿意將該房屋出售給乙方，乙方接受甲方的出售條件，并同意購買該房屋。為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本授權(quán)書。第一條授權(quán)范圍甲方茲授權(quán)乙方作為其全權(quán)代表，辦理與本房屋買賣有關(guān)的一切事宜，包括但不限于：1.1接受買家的購房意向；1.2協(xié)商房屋買賣合同的具體條款；1.3簽訂房屋買賣合同；1.4辦理房屋過戶手續(xù)；1.5辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；1.6處理與房屋買賣有關(guān)的其它事宜。第二條授權(quán)期限本授權(quán)書自簽字之日起生效，有效期至房屋買賣合同簽訂且款項(xiàng)支付完畢之日止。第三條授權(quán)人在授權(quán)期間的行為授權(quán)人在授權(quán)期間內(nèi)，對乙方處理本授權(quán)書范圍內(nèi)的事宜，承擔(dān)法律責(zé)任。授權(quán)人應(yīng)確保其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何欺詐、誤導(dǎo)乙方的行為。第四條授權(quán)人在授權(quán)期間的義務(wù)授權(quán)人應(yīng)按照約定向乙方支付房屋買賣合同約定的價款，并履行合同約定的其它義務(wù)。第五條違約責(zé)任任何一方違反本授權(quán)書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決本授權(quán)書履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定本授權(quán)書未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本授權(quán)書具有同等法律效力。第八條合同的生效、修改和解除8.1本授權(quán)書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本授權(quán)書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本授權(quán)書不得擅自修改或解除，如需修改或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。甲方（出售方）：簽字：日期：乙方（授權(quán)方）：簽字：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.身份證明文件3.房屋買賣合同草稿4.房屋過戶申請表5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書6.房屋照片及平面圖7.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋與約定的房屋不符，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時間支付購房款或支付的款項(xiàng)不符合約定，構(gòu)成違約。3.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，構(gòu)成欺詐或誤導(dǎo)。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方：指接受甲方出售條件的買方，負(fù)責(zé)購買房屋并支付價款。3.授權(quán)書：指甲方授權(quán)乙方辦理與房屋買賣有關(guān)事宜的書面文件。4.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋并支付價款的書面合同。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時間支付購房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。3.問題：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，或乙方可以要求甲方減收或免收部分購房款。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，或?qū)で髮I(yè)律師協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方接受甲方出售條件，愿意購買房屋。3.甲方授權(quán)乙方辦理與房屋買賣有關(guān)事宜