2024年建設(shè)工程拆遷房屋合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年建設(shè)工程拆遷房屋合同標(biāo)準(zhǔn)范本建設(shè)單位（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____拆遷戶（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____根據(jù)_____建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。第一條乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有_____結(jié)構(gòu)的住房____幢_____間，共____平方米（原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn)；租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋以拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn)），全部交給甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi)）。甲方負(fù)責(zé)于____年____月____日以前為乙方安排住房（拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資、材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建）____平方米（安置房屋原則上不超過(guò)原住房面積，乙方原住房過(guò)寬或有出租的房屋，在對(duì)其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對(duì)壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償；乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧）。第二條乙方應(yīng)于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房（或乙方自找的周轉(zhuǎn)房），甲方于乙方搬遷后____日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)____元。第三條甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助：1.乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補(bǔ)助____元；2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使家庭人口分散居住的，每人每月____元；3.乙方用甲方的簡(jiǎn)易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡(jiǎn)易周轉(zhuǎn)房沒(méi)有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助____元取暖費(fèi)，并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。第四條甲方安置乙方的住房位于_____，共_____套_____間，_____層____號(hào)，配有____等裝備。第五條乙方家庭的全部成員（18歲以上者）____等____人一致簽字同意_____作為乙方代表人，授權(quán)他（她）在合同文本和其他文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人_____領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。第六條甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的____％向乙方償付違約金（如不按時(shí)按量向乙方單位撥給相應(yīng)的投資、材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付____元違約金）；甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付____元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金____元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其他不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。第七條其他約定：_____.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院起訴。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式____份，交____市（縣）房地產(chǎn)管理局、建設(shè)銀行、建委、計(jì)委____等單位各留存一份。建設(shè)單位（甲方）：_____（公章）代表人：_________年____月____日拆遷戶（乙方）：_____（蓋章）代表人：_________年____月____日2024年建設(shè)工程拆遷房屋合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）合同編號(hào)：____JC-4000甲方：（建設(shè)單位）地址：聯(lián)系電話：乙方：（拆遷戶）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條合同目的甲方經(jīng)有關(guān)審批程序，計(jì)劃在____年進(jìn)行建設(shè)工程，涉及乙方拆遷戶的房屋拆遷。雙方因此簽訂本合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條拆遷標(biāo)準(zhǔn)1.拆遷戶居住面積不少于原房屋實(shí)際使用面積的80%。2.拆遷戶一次性補(bǔ)償原房屋實(shí)際取得價(jià)值的120%。3.拆遷戶享有在拆遷范圍內(nèi)優(yōu)先選房的權(quán)利，并享受相應(yīng)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。4.拆遷戶擁有簽訂購(gòu)房合同的權(quán)利，在購(gòu)房過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的幫助和支持。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方可以選擇接受甲方提供的拆遷房屋，并按照約定的價(jià)格進(jìn)行購(gòu)買。2.乙方需按照甲方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的相關(guān)信息，確保合同的有效性。3.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，如開(kāi)展房屋測(cè)繪，進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理等。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照政府批準(zhǔn)的拆遷標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行房屋拆遷，并提供相應(yīng)的補(bǔ)償。2.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，及時(shí)支付房屋補(bǔ)償款項(xiàng)。3.甲方有責(zé)任向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的拆遷房屋信息，確保乙方購(gòu)房過(guò)程的順利進(jìn)行。第五條合同效力本合同自雙方簽字之日起生效，并具有法律約束力。雙方應(yīng)遵守合同條款，如有違反，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，