教育行業(yè)物業(yè)維護協(xié)議模板

教育行業(yè)物業(yè)維護協(xié)議模板合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負責(zé)甲方教育機構(gòu)的物業(yè)維護工作，包括但不限于：（1）定期對教學(xué)樓、辦公樓、宿舍樓、食堂等建筑物及附屬設(shè)施進行巡檢、維修、保養(yǎng)；（2）確保水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行，如有故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時內(nèi)予以修復(fù)；（3）負責(zé)校園綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安保等工作；（4）其他與物業(yè)維護相關(guān)的工作。第二條服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第三條服務(wù)費用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)維護服務(wù)清單，結(jié)合實際工作量，與甲方協(xié)商確定每月服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費用支付乙方，具體支付方式如下：（1）甲方每月__日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費用；（2）乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付；（3）如甲方逾期支付，應(yīng)按逾期部分每日支付千分之二的滯納金。第四條質(zhì)量保障4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)維護服務(wù)質(zhì)量，如乙方提供的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。4.2乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，加強對物業(yè)維護人員的培訓(xùn)和管理，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、學(xué)生信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方如未能按照約定完成物業(yè)維護工作，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改，并有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.教育行業(yè)物業(yè)維護服務(wù)清單2.乙方物業(yè)維護人員資質(zhì)證明3.物業(yè)維護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及評估辦法4.服務(wù)費用支付憑證5.違約金計算公式6.保密協(xié)議7.爭議解決方式相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定完成物業(yè)維護工作，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，視為違約。3.雙方未履行保密義務(wù)的，視為違約。4.甲方未按約定要求提供物業(yè)維護服務(wù)清單的，視為違約。5.乙方未按約定時間整改違約行為的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.教育行業(yè)物業(yè)維護協(xié)議：指甲方與乙方簽訂的，由乙方為甲方提供教育機構(gòu)物業(yè)維護服務(wù)的合同。2.服務(wù)內(nèi)容：指乙方在協(xié)議中承諾的，為甲方提供物業(yè)維護工作的具體事項。3.服務(wù)期限：指本協(xié)議的有效期限，自雙方簽訂之日起至約定終止之日止。4.服務(wù)費用：指甲方支付給乙方的，乙方提供物業(yè)維護服務(wù)的報酬。5.違約金：指違約方按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按照約定完成物業(yè)維護工作。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改并完成維護工作。2.問題：甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費用。3.問題：雙方在履行保密義務(wù)過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)參照保密協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商解決爭議。4.問題：物業(yè)維護服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機構(gòu)與專業(yè)物業(yè)維護公司簽訂物業(yè)維護協(xié)議。2.教育機構(gòu)與物業(yè)公司合作，提供校園綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安保等服務(wù)。3.教育機構(gòu)與供應(yīng)商簽