房屋買賣委托代理協議書范文

房屋買賣委托代理協議書范文合同編號：__________房屋買賣委托代理協議書甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________一、委托事項1.1甲方委托乙方作為其唯一代理人，代理甲方出售房屋。1.2乙方應按照甲方的指示，積極尋找買家，并協助甲方與買家進行洽談、協商，以完成房屋的出售。1.3乙方應在代理期間，嚴格按照甲方的要求，處理與房屋出售有關的一切事宜，包括但不限于簽署合同、辦理過戶手續(xù)等。二、代理期限2.1本協議自雙方簽署之日起生效，代理期限為____個月。2.2如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協議。三、代理費用3.1乙方代理成功后，應按房屋成交價的__%作為代理費用，由甲方支付。3.2代理費用支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內。四、權利義務4.1甲方應向乙方提供房屋的權屬證明、身份證明等相關材料，并保證其真實性、合法性。4.2甲方應在代理期間，配合乙方的代理工作，包括但不限于參加看房、簽署合同等。4.3乙方應積極尋找買家，并按照甲方的要求，處理與房屋出售有關的一切事宜。4.4乙方應在代理期間，保守甲方的隱私和商業(yè)秘密。五、違約責任5.1如甲方未按約定提供相關材料，導致代理工作無法進行，甲方應承擔違約責任。5.2如乙方未按約定完成代理工作，導致房屋出售失敗，乙方應承擔違約責任。六、爭議解決本協議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明復印件2.乙方身份證明復印件3.房屋權屬證明復印件4.房屋照片及平面圖5.房屋買賣合同樣本6.代理費用支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關文件8.雙方簽署的協議副本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供相關材料，導致代理工作無法進行，視為甲方違約。2.甲方未按約定配合乙方代理工作，導致房屋出售失敗，視為甲方違約。3.乙方未按約定完成代理工作，導致房屋出售失敗，視為乙方違約。4.乙方未按約定保守甲方隱私和商業(yè)秘密，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，出售房屋的一方。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方進行房屋出售事宜的一方。3.代理費用：指乙方完成代理工作后，甲方應支付給乙方的報酬。4.代理期限：指雙方約定乙方代理甲方進行房屋出售的時間段。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供相關材料：乙方應與甲方溝通，要求甲方及時提供所需材料。如甲方仍不配合，乙方有權解除協議。2.甲方未按約定配合乙方代理工作：乙方應與甲方溝通，說明其對房屋出售的重要性。如甲方仍不配合，乙方有權解除協議。3.乙方未按約定完成代理工作：乙方應承擔違約責任，支付相應的違約金。如乙方同意續(xù)約，雙方可重新約定代理期限和代理費用。4.乙方未按約定保守甲方隱私和商業(yè)秘密：乙方應立即改正，并承擔相應的法律責任。如導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任。五、所有應用場景：1.甲方為出售房屋的合法所有者，希望找到合適的買家。2.乙方為房地產經紀人，愿意接受甲方委托，代理甲方進行房屋出售。3.甲方無法親自處理房屋出售事宜