辦理抵押登記委托書(shū)

辦理抵押登記委托書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬將其名下的房地產(chǎn)辦理抵押登記，現(xiàn)委托乙方代為辦理上述抵押登記手續(xù)，雙方為確保雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方代為辦理位于__________的房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，向相關(guān)部門(mén)提交所需的資料，并辦理抵押登記手續(xù)。3.乙方應(yīng)確保抵押登記的順利進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浭?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、委托費(fèi)用1.甲方應(yīng)支付乙方辦理抵押登記所需的費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、登記費(fèi)、稅費(fèi)等。2.乙方應(yīng)在辦理抵押登記前向甲方提交費(fèi)用清單，經(jīng)甲方確認(rèn)后支付。三、辦理時(shí)限1.乙方應(yīng)在收到甲方支付的委托費(fèi)用后，立即開(kāi)始辦理抵押登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)在__________日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期。四、保密條款1.雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括直接損失和間接損失。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方名下房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.授權(quán)委托書(shū)4.抵押登記所需的相關(guān)法律法規(guī)文件5.抵押登記申請(qǐng)表6.抵押合同7.雙方簽訂的保密協(xié)議8.雙方簽訂的違約責(zé)任協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成抵押登記手續(xù)，視為違約。2.乙方未按甲方要求提交費(fèi)用清單，視為違約。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，視為違約。4.甲方未按約定支付委托費(fèi)用，視為違約。5.甲方未按約定提供完整、真實(shí)的辦理抵押登記所需的資料，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指合同中的委托人，即擬辦理抵押登記的房地產(chǎn)所有權(quán)人。2.乙方：指合同中的受托人，即接受甲方委托代為辦理抵押登記手續(xù)的自然人、法人或其他組織。3.抵押登記：指將抵押權(quán)人的債權(quán)設(shè)定在特定不動(dòng)產(chǎn)上，以確保債權(quán)得到優(yōu)先受償?shù)姆尚袨椤?.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未提供完整、真實(shí)的辦理抵押登記所需的資料。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方提供完整的資料，如甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)提供，雙方可協(xié)商延期。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期；如乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失，包括直接損失和間接損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方將其名下的房地產(chǎn)辦理抵押登記，并