商鋪二房東轉(zhuǎn)租合同范本

商鋪二房東轉(zhuǎn)租合同范本甲方（轉(zhuǎn)租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（原商鋪所有人出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.丙方是某商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法所有人出租人，并已將商鋪出租給甲方使用；2.甲方現(xiàn)欲將該商鋪的部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用，并已經(jīng)取得丙方的書面同意；3.乙方同意按照本合同的條款和條件承租該商鋪。經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租商鋪1.1轉(zhuǎn)租商鋪地址：________________1.2轉(zhuǎn)租商鋪面積：________________平方米（具體以現(xiàn)場測量為準）第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方及丙方同意后，可重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣____元整（大寫：________________元整）。3.2乙方應(yīng)于每月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按應(yīng)付租金的____向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：________________元整）。4.2押金在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，乙方按照合同約定歸還商鋪并結(jié)清所有費用后，甲方無息退還。第五條商鋪使用與維護5.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。5.2乙方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。第六條轉(zhuǎn)租合同的解除與終止6.1在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回商鋪，并不退還押金：（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用商鋪的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)的；（3）逾期支付租金超過____個月的；（4）利用商鋪進行違法、違規(guī)活動的。6.2轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將商鋪清空并交還甲方，逾期未交的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金____倍的違約金。第七條違約責(zé)任7.1若甲、乙、丙任何一方違反本合同的約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此給守約方造成的所有損失。第八條爭議解決8.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)租人）：________________簽字蓋章：________________日期：____年____月____日乙方（承租人）：________________簽字蓋章：________________日期：____年____月____日丙方（原商鋪所有人出租人）：________________簽字蓋章：________________日期：____年____月____日商鋪二房東轉(zhuǎn)租合同范本（1）出租方（甲方）：_________________承租方（乙方）：_________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況該房屋坐落于_________________（詳細地址），建筑面積為______平方米，用途為______。第二條轉(zhuǎn)租期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及______后視為交付完成。第三條租金1.該房屋每月租金為（人民幣）______元（大寫：______元整）。2.乙方租賃期間，租金不變。第四條押金乙方于本合同簽訂之日，向甲方支付押金______元整，（大寫：______元整）。第五條房屋維護及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、本市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1.對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受轉(zhuǎn)租人訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并進行登記備案。第七條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。第八條違約責(zé)任（一）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前______日通知對方，并按月租金的______向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按標準支付違約金。第九條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式______份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：_________________承租人（乙方）簽章：_________________簽訂日期：______年______月______日附件一：《房屋交割清單》商鋪二房東轉(zhuǎn)租合同范本（2）甲方（轉(zhuǎn)租人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法承租的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租該商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況甲方合法承租的商鋪位于________________。甲方同意將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方已對甲方要轉(zhuǎn)租的商鋪做了充分了解，愿意承租該商鋪。二、轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自________________止。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)支付給甲方的租金為每月________________。2.乙方應(yīng)在每月的________________向甲方支付違約金。四、押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付________________元作為押金，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀并交還甲方，甲方在確認商鋪無損且乙方已結(jié)清所有費用后，將押金無息退還給乙方。五、商鋪使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用并愛護商鋪及其附屬設(shè)施，因乙方過錯導(dǎo)致商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方在租賃期間，如需對商鋪進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理報批手續(xù)后，方可進行。六、轉(zhuǎn)租合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府拆遷致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回商鋪：（1）不按照約定支付租金達XX日的；（2）欠繳各項費用達XX元的；（3）擅自改變商鋪用途的；（4）擅自拆改變動或損壞商鋪結(jié)構(gòu)的；（5）利用商鋪從事違法活動的；（6）轉(zhuǎn)租給第三方。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付商鋪或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還商鋪的，應(yīng)按每日________________元的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。八、爭議解決方式本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方均可向商鋪所在地人民法院起訴。九、其他1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租人）：________________日期：________________乙方（承租人）：________________日期：________________商鋪二房東轉(zhuǎn)租合同范本（3）甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________身份證號碼：________________乙方（承租方）：________________身份證號碼：________________丙方（商鋪所有權(quán)人）：________________身份證號碼：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其承租的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，以及丙方作為商鋪所有權(quán)人對此次轉(zhuǎn)租予以認可的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪信息1.商鋪地址：________________2.商鋪面積：________________平方米3.商鋪用途：________________二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自________________止。2.轉(zhuǎn)租期滿后，若乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前XX個月與甲方協(xié)商并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣________________）。2.乙方應(yīng)于每月的________________前向甲方支付當(dāng)月租金。3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額XX的違約金。四、商鋪交接及裝修1.甲方應(yīng)于轉(zhuǎn)租合同簽訂之日起XX日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。2.乙方在承租期內(nèi)，如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方和丙方的書面同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。3.轉(zhuǎn)租期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀或按照甲方和丙方的要求進行拆除和清理。五、商鋪使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及商鋪管理規(guī)定。2.商鋪的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方過錯或不當(dāng)使用造成的損壞，應(yīng)由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。六、轉(zhuǎn)租合同的解除與終止1.若乙方在承租期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租合同。2.若乙方逾期支付租金超過XX個月，甲方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租合同。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法正常使用，雙方可協(xié)商解除本轉(zhuǎn)租合同。七、違約責(zé)任1.若甲方違反合同約定，提前收回商鋪或未按照約定交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反合同約定，逾期支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪等，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、其他約定1.本轉(zhuǎn)租合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本轉(zhuǎn)租合同自三方簽字或蓋章之日起生效。3.未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本轉(zhuǎn)租合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________聯(lián)系方式：________________簽訂日期：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系方式：________________簽訂日期：________________丙方（商鋪所有權(quán)人）：________________聯(lián)系方式：________________簽訂日期：________________商鋪二房東轉(zhuǎn)租合同范本（4）身份證號碼：________________受讓轉(zhuǎn)租方（以下簡稱乙方）：________________身份證號碼：________________房東（以下簡稱丙方）：________________身份證號碼：________________甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于________街（路）________號的店鋪（原為：________）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為________平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到________年________月________日止，年租金為________元人民幣（大寫：________________），租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。四、乙方在________年________月________日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣________元，（大寫：________________），上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為________，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義使用營業(yè)執(zhí)照，衛(wèi)生許可等相關(guān)證照，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載的一切債務(wù)由甲方負責(zé)償還，與乙方無關(guān)。六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，逾期日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的________向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇仯追酵瑯映袚?dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的________作為違約金。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補償歸乙方。八、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：________________日期：________________乙方簽字：________________日期：________________丙方簽字：________________日期：________________商鋪二房東轉(zhuǎn)租合同范本（5）轉(zhuǎn)租方（甲方）：XXX承租方（乙方）：XXX房東（丙方）：XXX甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于XXXX街（路）XXXX號的店鋪（原為：XXXX）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為XXXX平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、該店鋪的所有權(quán)證號碼為XXXXXXXX，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到XXXX年XX月XX日止，月租為XXXX元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備（包括附件二）全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有，動產(chǎn)無償歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）。四。上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。甲方剩余的房屋使用權(quán)歸乙方所有。五、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為XXXX，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義使用營業(yè)執(zhí)照，衛(wèi)生許可等相關(guān)證照，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載的一切債務(wù)由甲方負責(zé)償還，與乙方無關(guān)。六、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，逾期日的違約金為XX元，逾期XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的XX向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的XX作為違約金。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補償歸乙方。八、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方簽字：XXX日期：XXXX年XX月XX日丙方簽字：XXX日期：XXXX年XX月XX日注意：本合同范本僅供參考，實際使用時應(yīng)根據(jù)具體情況進行修改，并建議在法律專業(yè)人士的協(xié)助下，進行審查和修改，以確保合同的