Xx大廈租賃協議

Xx大廈租賃協議

出租方（以下簡稱甲方）：南寧新技術產業(yè)xx公司（組織機構代碼證號：1982xxx5-x）法定代表人：蒙xx住所地：南寧市濱河路xx大廈20樓電話：5816902（資產經營部）5816908（財務部）

承租方（以下簡稱乙方）：法定代表人：

住所地：通信地址：聯系人：

聯系電話：

傳真：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條

房屋基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于南寧市濱河路1號火炬大廈；位于第

層，共

（間），房屋結構為

，建筑面積

平方米（其中實際建筑面積

平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積

平方米）；該房屋平面圖見本協議附件一；土地使用權證號、房地產權證號為

，見附件二；。

第二條

房屋用途。

該房屋用途為商業(yè)辦公寫字樓。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條

租賃期限。

租賃期限自

年

月

日至

年

月

日止。

第四條

租金。

該房屋月租金為人民幣

元整（￥：元）。本租金為純房屋租金，不涉及本協議第十條約定的其他費用。

第五條

付款方式。

雙方簽訂本協議之日，乙方應支付甲方租房押金及水電押金人民幣

元正（￥：元）。租金按季度支付，應在每季度結束前提前支付下個季度的租金。支付方式為銀行匯入甲方帳戶單位名稱：南寧新技術產業(yè)總公司開戶行：農行xx分理處帳號：

第六條

交付房屋期限。

甲方應于收到乙方的押金和第一個季度的租金后三個工作日內，將該房屋交付給乙方。

第七條

甲方對房屋產權的承諾。

甲方保證在租賃時該房屋沒有產權糾紛。

第八條

維修養(yǎng)護責任。

租賃期間，甲方按照相關規(guī)定對房屋及其附著設施檢查、修繕，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

因甲方建筑質量問題需要維修，由甲方負責，維修費用由甲方承擔；平常的房屋（比如水電部分）維修費用由乙方承擔。

因乙方管理使用不善導致房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任補償損失。

第九條

關于裝修和改變房屋結構的約定。

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設立對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面批準，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權規(guī)定乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條

關于房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

１．水、電費；

２．物業(yè)管理費；

３．車輛停放費（暫不收費，待甲方主管部門----南寧高新區(qū)管委會研究出臺收費方案后另行支付。）。

在租賃期，假如發(fā)生政府有關部門征收本協議未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十一條

租賃期滿。

租賃期滿后，本協議即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方規(guī)定繼續(xù)租賃，則須提前一個月書面向甲方提出，甲方在協議期滿前十日內向乙方正式書面答復，如批準繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃協議。

第十二條

因乙方責任終止協議的約定。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止協議并收回房屋，導致甲方損失，由乙方負責補償；

１．擅自將承租的房屋轉租的；

２．擅自將承租的房屋轉讓、轉借別人或擅自調換使用的；

３．擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

４．拖欠租金累計達

個月；

５．運用承租房屋進行違法活動的；

６．故意損壞承租房屋的。

第十三條

提前終止協議。

租賃期間，任何一方提出終止協議，需提前十五天書面告知對方，經雙方協商后簽訂終止協議書，在終止協議書簽訂前，本協議仍有效。

第十四條

登記備案或公證。

若乙方規(guī)定辦理《租賃許可證》或公證，甲方應協助乙方辦理，辦證所需要費用或公證費用由乙方承擔。

第十五條

違約責任。

租賃期間雙方必須信守協議，任何一方違反本協議的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的

％作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按應付款的萬分之五向乙方加收滯納金。

第十六條

因市政建設或不可抗力因素導致提前終止協議的，甲方應將押金和剩余租金返還乙方，不承擔其他責任。第十七條

本協議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。

第十八條

本協議之附件均為本協議不可分割之一部分。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本協議及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十九條

協議期滿或因乙方違約，甲方單方行使協議解除權的，乙方必須在五日內自行將該寫字間內的所有物品和設備設施搬離，逾期不搬的，視為乙方放棄寫字間內設備、設施和物品的所有權。甲方有權提存該物品或自行處置，因此導致的一切損失均由乙方自行承擔。

第二十條

本協議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方批準由南寧市仲裁委員會仲裁。

第二十一條

本協議連同附表共

頁，一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等效力。甲

方：南寧新技術產業(yè)建設

乙

方：開發(fā)總公司（章）