建筑維修保養(yǎng)工程總承包合同樣本

建筑維修保養(yǎng)工程總承包合同樣本合同編號(hào)：__________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________鑒于業(yè)主有權(quán)對(duì)其擁有的建筑物進(jìn)行維修保養(yǎng)，并有權(quán)選擇合適的承包商進(jìn)行相關(guān)工程的實(shí)施；鑒于承包商愿意承擔(dān)上述維修保養(yǎng)工程，并具備實(shí)施該工程的能力和條件；一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：包括但不限于建筑物及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)、翻新、加固等。具體工程內(nèi)容詳見附件。1.4工程規(guī)模：____________________1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。二、合同價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本工程合同總價(jià)為：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。2.2支付方式：（1）業(yè)主自收到承包商提交的正確完整的工程進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)發(fā)票后的15個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定的價(jià)格支付至合同總價(jià)的一定比例（如需支付預(yù)付款的，預(yù)付款比例為合同總價(jià)的30%；進(jìn)度付款的比例為已完成的工程量的60%；竣工結(jié)算時(shí)支付至合同總價(jià)的全額。）（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________2.3支付條件：（1）承包商按照合同約定完成工程，并提交正確完整的工程進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)發(fā)票。（2）業(yè)主對(duì)已完成的工程量和質(zhì)量進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)無誤后支付相應(yīng)款項(xiàng)。三、工程進(jìn)度及工期3.1雙方確認(rèn)，本工程計(jì)劃工期為：自合同簽訂之日起至______年______月______日止。3.2承包商應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容和規(guī)模，合理安排施工進(jìn)度，確保按期完成工程。3.3工程進(jìn)度報(bào)告：承包商應(yīng)按月向業(yè)主提交工程進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括已完成的工程量、工程質(zhì)量、下一步工作計(jì)劃等內(nèi)容。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主方的要求。4.2驗(yàn)收程序：（1）承包商完成工程后，應(yīng)向業(yè)主提交竣工報(bào)告，并配合業(yè)主進(jìn)行工程驗(yàn)收。（2）業(yè)主收到竣工報(bào)告后，應(yīng)組織相關(guān)專業(yè)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后向承包商支付合同約定的竣工結(jié)算價(jià)款。（3）驗(yàn)收不合格的，承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求進(jìn)行整改，并重新提交竣工報(bào)告。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2違約金計(jì)算方式：違約金為本合同總價(jià)的一定比例（如：5%）。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工程詳細(xì)說明2.工程設(shè)計(jì)圖紙3.工程預(yù)算明細(xì)表4.施工計(jì)劃和進(jìn)度表5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序7.付款和結(jié)算細(xì)節(jié)8.違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未能按照合同約定的時(shí)間完成工程：包括但不限于延期開工、延期交付等。2.工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)：包括材料不合格、施工工藝不達(dá)標(biāo)、功能性問題等。3.未能按照合同約定支付款項(xiàng)：包括延遲支付、少支付、拒付等。4.違反合同約定的其他義務(wù)：如違反保密條款、未經(jīng)許可變更工程等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有建筑物的所有權(quán)或管理權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指承擔(dān)建筑維修保養(yǎng)工程的施工方。3.工程進(jìn)度報(bào)告：詳細(xì)記錄工程進(jìn)展情況的報(bào)告。4.竣工報(bào)告：工程完成后，承包商向業(yè)主提交的全面報(bào)告。5.違約金：因違約行為而需要支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭(zhēng)議解決：解決合同執(zhí)行過程中雙方發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：制定應(yīng)急預(yù)案，調(diào)整施工計(jì)劃，增派施工人員或采用加班方式趕工。2.工程質(zhì)量問題：及時(shí)整改，停工整頓，重新檢驗(yàn)，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.支付糾紛：查閱合同條款，核對(duì)工程進(jìn)度和已完成工程量，按約定支付。4.合同變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充。5.爭(zhēng)議解決：首選友好協(xié)商，協(xié)商不成