房屋按揭委托書常見問題解答

房屋按揭委托書常見問題解答合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________一、委托事項1.1甲方委托乙方為其辦理該房屋的按揭貸款事宜，包括但不限于與銀行、公積金管理中心等金融機構(gòu)進行溝通、提交申請、提供資料、辦理貸款審批手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實際情況，為其選擇合適的貸款方案，并協(xié)助甲方完成貸款申請。1.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人隱私資料，不得泄露給第三方。二、雙方義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、準(zhǔn)確的個人信息及財務(wù)狀況，并按照乙方的要求提供相關(guān)資料。2.2甲方應(yīng)在乙方辦理貸款審批手續(xù)過程中，配合乙方完成各項審查工作。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時反饋貸款審批進度，并協(xié)助甲方解決貸款過程中出現(xiàn)的問題。2.4乙方應(yīng)確保甲方提供的資料的安全性，不得泄露給無關(guān)第三方。三、費用及支付3.1乙方在辦理貸款過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、手續(xù)費等，由甲方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在辦理貸款審批通過后，按照乙方的通知，支付相應(yīng)的費用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方提供虛假信息或拒絕配合乙方辦理貸款手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照約定時間辦理貸款審批手續(xù)，或未能成功辦理貸款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款審批通過且貸款款項發(fā)放完畢之日終止。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.該房屋的權(quán)屬證明文件4.甲方財務(wù)狀況證明文件5.貸款申請表6.貸款合同7.授權(quán)書8.承諾書9.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假信息或拒絕配合乙方辦理貸款手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時間辦理貸款審批手續(xù)，或未能成功辦理貸款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擬購買/擬出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托，為其辦理按揭貸款事宜的當(dāng)事人。3.按揭貸款：指借款人向金融機構(gòu)申請，以所購房屋作為抵押物，分期償還的一種長期貸款。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假信息或拒絕配合乙方辦理貸款手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時間辦理貸款審批手續(xù)，或未能成功辦理貸款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬購買/擬出售房屋，需要辦理按揭貸款。2.甲方