2024版標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同模板

合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________住所：_________聯(lián)系方式：_________乙方（承租方）：名稱：_________住所：_________聯(lián)系方式：_________其他相關(guān)方：名稱：_________住所：_________聯(lián)系方式：_________二、合同前言鑒于乙方愿意承租上述租賃房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本房屋租賃合同，以共同遵守。三、定義與解釋1.1房屋租賃合同：指甲方將租賃房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并與甲方簽訂的合同。1.2租賃房屋：指甲方擁有的、位于_________（房屋地址）的房屋。1.3租金：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的租賃房屋使用費用。1.4租賃期限：指甲方將租賃房屋出租給乙方的期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.5甲方：指房屋所有權(quán)人，即出租方。1.6乙方：指承租方，即租賃房屋的使用人。1.7其他相關(guān)方：指與租賃房屋相關(guān)的第三方，如物業(yè)管理公司、維修公司等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證對租賃房屋享有合法的出租權(quán)，并保證租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定，將租賃房屋交付給乙方使用，并保證租賃房屋符合約定的使用用途。（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生、舒適。（4）甲方應(yīng)保證租賃房屋的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備正常使用，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋的使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃房屋的整潔、衛(wèi)生、安全。五、履行條件5.1租賃期限：本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2租金支付：乙方應(yīng)按照約定的方式和時間向甲方支付租金，每期租金為人民幣_________元。5.3租賃房屋交付：甲方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。5.4租賃房屋返還：租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。6.2本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。6.3在租賃期限內(nèi)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。6.4本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理租賃房屋的返還手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。七、費用與支付7.1租金支付：乙方應(yīng)按照本合同第5.2條約定的方式和時間向甲方支付租金，每期租金為人民幣_________元。乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/轉(zhuǎn)賬等，支付時間為本合同第5.2條約定的時間。7.2租金調(diào)整：租賃期間，如遇到市場租金水平變動，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)提前_________日通知乙方。乙方同意按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。7.3其他費用：租賃期間，租賃房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)費等費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時繳納上述費用，并保存繳費憑證。7.4違約金：如乙方未按照本合同約定的期限支付租金或其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的_________%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同第5.3條約定的時間交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的_________%。如甲方違反本合同第4.1條約定的義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)維修、更換、賠償損失等責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同第4.2條約定的方式使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞或房屋結(jié)構(gòu)改變，應(yīng)承擔(dān)維修、恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。如乙方違反本合同第5.4條約定的返還租賃房屋的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的_________%。九、保密條款9.1甲方和乙方同意，在簽訂本合同之日起，對與本合同有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。除非法律、法規(guī)、規(guī)章、政策等規(guī)定或雙方書面同意，否則不得向第三方披露。9.2保密期限：本合同保密條款的保密期限為_________年，自本合同簽訂之日起計算。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：如一方違反本合同第9.1條約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力事件：本合同所稱不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。10.2不可抗力事件發(fā)生時，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并在合理時間內(nèi)提供證明。10.3在不可抗力事件發(fā)生期間，受到不可抗力影響的一方免除履行本合同的義務(wù)。因不可抗力事件導(dǎo)致的一方未能履行本合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭議解決11.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.2如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2如一方發(fā)生合并、分立、解散、清算等情形，其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)由繼承其權(quán)利和義務(wù)的法人或其他組織承擔(dān)。十三、權(quán)利的保留13.1本合同項下的任何權(quán)利和救濟并不排除法律規(guī)定的任何其他權(quán)利或救濟。13.2除非本合同另有約定，否則各方保留其在本合同項下未明確授予對方的任何權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。14.2任何修改或補充應(yīng)與本合同主題相關(guān)，并不得與本合同的主題相沖突。14.3修改或補充后的合同條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1在本合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，以確保合同的順利履行。15.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的入住、退房手續(xù)，并提供必要的居住指南。15.3乙方應(yīng)配合甲方進行租賃房屋的維修、保養(yǎng)工作，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。十六、其他條款16.1本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律解釋。16.2本合同的完整性、獨立性及其條款的效力不受其他合同或協(xié)議的影響。16.3本合同主題相關(guān)的其他約定和條款，可由雙方協(xié)商一致后以書面形式增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：_______