物業(yè)區(qū)域租賃合同

物業(yè)區(qū)域租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)區(qū)域租賃給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)區(qū)域事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)區(qū)域描述1.1甲方出租的物業(yè)區(qū)域位于__________（詳細(xì)地址），總面積為__________平方米。1.2物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施具體情況見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)區(qū)域，并將物業(yè)區(qū)域恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方按照本合同約定使用物業(yè)區(qū)域，不得擅自改變物業(yè)區(qū)域的用途，不得損壞物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理物業(yè)區(qū)域保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施清單（此處附件一內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況列明物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施，格式自定。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)區(qū)域租賃給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)區(qū)域，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)區(qū)域描述1.1甲方出租的物業(yè)區(qū)域位于__________（詳細(xì)地址），總面積為__________平方米。1.2物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施具體情況見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、第三方主體權(quán)益及責(zé)任4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)的管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。4.2丙方應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，如有損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.3丙方應(yīng)按照甲方的要求，對乙方進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照本合同約定使用物業(yè)區(qū)域，不得擅自改變物業(yè)區(qū)域的用途，不得損壞物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施。4.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方收取租金，并按照甲方的要求處理與乙方之間的爭議。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2乙方擅自改變物業(yè)區(qū)域的用途，或損壞物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.3乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、甲方權(quán)益保障6.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。6.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，如乙方未按約定時(shí)間支付租金，或擅自改變物業(yè)區(qū)域的用途，或損壞物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施的。6.3甲方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)的管理、維護(hù)、維修等服務(wù)，并確保乙方按照本合同約定使用物業(yè)區(qū)域。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施清單（此處附件一內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況列明物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施，格式自定。）第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在為甲方和乙方提供更加專業(yè)、全面的物業(yè)管理和服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，維護(hù)甲方的權(quán)益。第三方主體具有專業(yè)的管理能力和豐富的經(jīng)驗(yàn)，能夠更好地處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各種問題，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方的利益得到最大化的保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，為主導(dǎo)方，有權(quán)對物業(yè)區(qū)域的租賃進(jìn)行管理和控制，確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過本合同的約定，甲方可以對乙方進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定使用物業(yè)區(qū)域，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)倉庫租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其倉庫租賃給乙方使用，乙方承租甲方倉庫事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、倉庫描述1.1甲方出租的倉庫位于__________（詳細(xì)地址），總面積為__________平方米。1.2倉庫內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施具體情況見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、第三方主體權(quán)益及責(zé)任4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供倉庫的管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。4.2丙方應(yīng)確保倉庫內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，如有損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.3丙方應(yīng)按照乙方的要求，對倉庫進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照本合同約定使用倉庫，不得擅自改變倉庫的用途，不得損壞倉庫內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施。4.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方收取租金，并按照甲方的要求處理與乙方之間的爭議。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方未按約定時(shí)間交付倉庫的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。5.2甲方未按照約定提供倉庫的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。5.3甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、乙方權(quán)益保障6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用倉庫，并享受丙方提供的管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。6.2乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方退還剩余租金。6.3乙方有權(quán)要求丙方提供倉庫的管理、維護(hù)、維修等服務(wù)，并確保甲方按照本合同約定交付倉庫。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：倉庫內(nèi)設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施清單（此處附件一內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況列明倉庫內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施，格式自定。）乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，為主導(dǎo)方，有權(quán)對倉庫的租賃進(jìn)行管理和控制，確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過本合同的約定，乙方可以對倉庫的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方按照合同約定交付倉庫，維護(hù)倉庫內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。