2024年大型店鋪?zhàn)赓U合同范本

2024年大型店鋪?zhàn)赓U合同范本出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠(chéng)信為本的原則，特訂立本合同。

一、租賃物品及用途

甲方將其所有的位于的店鋪(商鋪)出租給乙方，該商鋪建筑面積為平方米，商鋪用途為。

二、租賃期限

租賃期為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，需在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月通知甲方，并滿(mǎn)足甲方的下列要求：

1.簽訂新的租賃合同；

2.保證房屋的設(shè)施完好無(wú)損，并結(jié)清租金。

三、租金及支付方式

租金為人民幣元/月，租金總額為人民幣元/年。租金支付方式如下：乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，并按季度方式向甲方支付押金。乙方在簽訂合同時(shí)需支付本季度租金和押金。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)登記清晰、完整，并保證商鋪的合法性。如因甲方原因造成乙方不能使用商鋪的，應(yīng)按一個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

2.甲方需保證乙方所租商鋪能夠滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)需要，提供設(shè)施等。

3.協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。

4.租賃期間，不得無(wú)故提高租金。

5.在租賃期內(nèi)，如甲方因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題或債務(wù)糾紛影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)提前解除租賃合同并有權(quán)追討相關(guān)損失。

6.甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)，不得無(wú)故阻撓乙方的裝修和正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

7.租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方并退回相應(yīng)押金。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金并保證租金不高于同地段同類(lèi)商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)。

2.乙方在簽訂合同時(shí)需付清兩個(gè)月的押金，租賃期滿(mǎn)或合同終止后，經(jīng)甲方確認(rèn)后押金退還給乙方(不計(jì)利息)。

3.依法享有對(duì)商鋪的使用權(quán)、收益權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。

4.必須遵守所有適用的法律和規(guī)定。

5.不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。

6.不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)及違法活動(dòng)。

7.不得將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租他人。

8.在租賃期內(nèi)要負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)及衛(wèi)生。

9.必須遵守甲方的有關(guān)管理規(guī)章制度。

10.必須接受甲方的監(jiān)督檢查，服從管理。

11.在租賃期間因經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的一切費(fèi)用(水、電、煤氣、電話(huà)等)必須自行承擔(dān)。

12.在租賃期間因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方的書(shū)面同意后方可實(shí)施。合同期滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋設(shè)施完好無(wú)損(自然損耗除外)。

13.在租賃期間所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

14.必須承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、公安等部門(mén)的手續(xù)費(fèi)用及培訓(xùn)費(fèi)。

六、合同的變更和解除

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同：

(1)乙方不交付或者不按約定交付租金達(dá)一個(gè)月以上；

(2)乙方所欠費(fèi)用(包括違約金、水電氣費(fèi)、工商管理費(fèi)等)達(dá)一個(gè)月以上；

(3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備狀況；

(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自交換使用等；

(5)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)；

七、違約責(zé)任及處理辦法：

1.本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違約行為，應(yīng)向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的損失。如發(fā)生爭(zhēng)議又協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向所在地人民法院起訴。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。本合同一式兩