2024物業(yè)的采購合同范本

編號：__________2024物業(yè)的采購合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024物業(yè)的采購合同范本合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（采購方）1.2乙方（供應(yīng)方）第二章：合同標(biāo)的2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)規(guī)模第三章：合同價(jià)格3.1物業(yè)采購價(jià)格3.2付款方式3.3付款進(jìn)度3.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四章：合同履行4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章：質(zhì)量保證5.1物業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收5.3質(zhì)量保證期限5.4質(zhì)量問題的處理第六章：售后服務(wù)6.1物業(yè)維護(hù)6.2維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間6.3售后服務(wù)電話6.4乙方提供的其他服務(wù)第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償金額第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3泄露保密信息的處理第十二章：法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決方式第十三章：其他條款13.1合同的翻譯13.2合同的附件13.3合同的修改和補(bǔ)充第十四章：附則14.1合同的簽署地點(diǎn)和日期14.2合同的副本數(shù)量14.3合同的傳遞方式合同編號2024001第一章：合同主體1.1甲方（采購方）：甲方全稱：___________甲方地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方（供應(yīng)方）：乙方全稱：___________乙方地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________第二章：合同標(biāo)的2.1物業(yè)名稱：___________2.2物業(yè)地址：___________2.3物業(yè)類型：___________2.4物業(yè)規(guī)模：___________第三章：合同價(jià)格3.1物業(yè)采購價(jià)格：___________3.2付款方式：___________3.3付款進(jìn)度：___________3.3.1預(yù)付款：___________3.3.2進(jìn)度付款：___________3.3.3尾款：___________3.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制：___________3.4.1調(diào)整因素：___________3.4.2調(diào)整程序：___________第四章：合同履行4.1交付時(shí)間：___________4.2交付條件：___________4.3交付方式：___________4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________第五章：質(zhì)量保證5.1物業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________5.2質(zhì)量驗(yàn)收：___________5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.2.2驗(yàn)收時(shí)間：___________5.3質(zhì)量保證期限：___________5.4質(zhì)量問題的處理：___________5.4.1問題反饋：___________5.4.2問題解決：___________第六章：售后服務(wù)6.1物業(yè)維護(hù)：___________6.2維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：___________6.3售后服務(wù)電話：___________6.4乙方提供的其他服務(wù)：___________第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件：___________7.2合同解除條件：___________7.3變更和解除的程序：___________7.3.1變更程序：___________7.3.2解除程序：___________第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金___________元。8.1.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定時(shí)間交付物業(yè)的，應(yīng)支付違約金___________元。8.2.2乙方交付的物業(yè)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.3違約賠償金額：8.3.1違約金計(jì)算方式：___________8.3.2賠償金額的支付方式：___________第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：___________9.2仲裁機(jī)構(gòu)：___________9.3訴訟管轄法院：___________第十章：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：___________10.2合同終止條件：___________10.3合同續(xù)約程序：___________第十一章：保密條款11.1保密信息范圍：___________11.2保密期限：___________年。11.3泄露保密信息的處理：___________第十二章：法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律：___________12.2爭議解決方式：___________第十三章：其他條款13.1合同的翻譯：___________13.2合同的附件：___________13.3合同的修改和補(bǔ)充：___________第十四章：附則14.1合同的簽署地點(diǎn)和日期：___________14.2合同的副本數(shù)量：___________份。14.3合同的傳遞方式：___________甲方（采購方）簽字：___________日期：___________乙方（供應(yīng)方）簽字：___________日期：___________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.額外采購要求：甲方在合同執(zhí)行期間提出的新增采購要求，包括但不限于物業(yè)附加設(shè)施、服務(wù)等內(nèi)容，乙方應(yīng)給予優(yōu)先考慮。具體新增采購的要求、價(jià)格、交付時(shí)間等事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定，并作為本合同的附件。2.物業(yè)使用范圍：甲方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。如甲方需改變使用性質(zhì)，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。3.甲方人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)提供甲方員工關(guān)于物業(yè)使用和維護(hù)的培訓(xùn)，確保甲方員工能夠正確使用和維護(hù)物業(yè)。培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定，并作為本合同的附件。4.物業(yè)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照乙方的要求，為物業(yè)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給乙方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.甲方變更：如甲方發(fā)生合并、分立、解散等變更事項(xiàng)，應(yīng)提前通知乙方。如甲方變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.供應(yīng)保障：乙方應(yīng)保證物業(yè)的供應(yīng)，確保甲方正常使用。如乙方無法按照約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.乙方人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)對甲方員工進(jìn)行物業(yè)使用和維護(hù)的培訓(xùn)，確保甲方員工能夠正確使用和維護(hù)物業(yè)。培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定，并作為本合同的附件。4.技術(shù)支持：乙方應(yīng)提供甲方在物業(yè)使用過程中所需的技術(shù)支持。技術(shù)支持的范圍、時(shí)間、方式等事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定，并作為本合同的附件。5.乙方變更：如乙方發(fā)生合并、分立、解散等變更事項(xiàng)，應(yīng)提前通知甲方。如乙方變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.第三方中介費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定，并作為本合同的附件。3.第三方中介的更換：如甲方和乙方對第三方中介的服務(wù)不滿意，雙方可協(xié)商更換中介。更換中介的程序、時(shí)間等事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定，并作為本合同的附件。4.第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。5.第三方中介的違約責(zé)任：如第三方中介未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)詳細(xì)規(guī)格書2.付款計(jì)劃和時(shí)間表3.物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)4.質(zhì)量保證協(xié)議5.售后服務(wù)協(xié)議6.技術(shù)支持和培訓(xùn)計(jì)劃7.保險(xiǎn)單據(jù)8.物業(yè)使用和維護(hù)手冊9.合同變更和解除協(xié)議10.保密協(xié)議11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.物業(yè)驗(yàn)收報(bào)告13.物業(yè)狀況報(bào)告14.合同履行監(jiān)督報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)3.乙方未按約定時(shí)間交付物業(yè)4.乙方交付的物業(yè)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.乙方未提供約定的技術(shù)支持或培訓(xùn)6.乙方未提供滿意的售后服務(wù)7.第三方中介未履行協(xié)調(diào)和協(xié)助義務(wù)8.第三方中介未保密甲乙雙方的保密信息9.第三方中介服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。2.質(zhì)量保證期限：乙方對交付的物業(yè)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。3.售后服務(wù)：乙方在合同約定的期限內(nèi)對甲方使用和維護(hù)物業(yè)提供的支持和服務(wù)。4.技術(shù)支持：乙方提供的關(guān)于物業(yè)使用的技術(shù)咨詢和故障排除等服務(wù)。5.保密信息：合同履行過程中甲乙雙方未公開的與合同有關(guān)的信息。6.第三方中介：協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付款項(xiàng)解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，了解原因，協(xié)商延期支付或分期支付，必要時(shí)可依法追討欠款。2.問題：乙方交付的物業(yè)質(zhì)量不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，并提供具體的質(zhì)量問題描述。乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)。3.問題：乙方未提供約定的技術(shù)支持或培訓(xùn)解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，確定補(bǔ)救措施，如額外培訓(xùn)時(shí)間、技術(shù)指導(dǎo)等，必要時(shí)可依法尋求賠償。4.問題：乙方未提供滿意的售后服務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)向乙方反饋售后服務(wù)問題，乙方應(yīng)立即采取措施改進(jìn)，確保甲方獲得滿意的售后服務(wù)。5.問題：第三方中介服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：甲方和乙方應(yīng)共同評估中介服務(wù)情況，并與中介協(xié)