2024版標(biāo)準(zhǔn)住房租賃合同

合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________住所：_________聯(lián)系方式：_________乙方（承租方）：名稱：_________住所：_________聯(lián)系方式：_________其他相關(guān)方：名稱：_________住所：_________聯(lián)系方式：_________二、合同前言鑒于甲方擁有位于_________的住房一套，愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的住房，并按照本合同的規(guī)定支付租金。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。三、定義與解釋1.本合同中所稱“住房”指甲方擁有的位于_________的住房一套。2.“租賃期限”指從_________起至_________止的時(shí)間段。3.“租金”指甲方根據(jù)本合同的規(guī)定向乙方收取的租賃費(fèi)用。4.“維修費(fèi)用”指甲方為了維護(hù)和修繕住房所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.“違約金”指甲方或乙方違反本合同規(guī)定所需支付的賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同的規(guī)定向乙方收取租金。2.甲方應(yīng)保證住房處于適宜居住的狀態(tài)，并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)住房。3.乙方有權(quán)按照本合同的規(guī)定使用住房，并享受住房的使用權(quán)。4.乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定支付租金，并遵守甲方制定的住房管理規(guī)定。5.雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。五、履行條件1.租賃期限：本合同的租賃期限為_(kāi)________個(gè)月/年，從_________起至_________止。2.租金支付：乙方應(yīng)按照_________的方式向甲方支付租金，每期支付金額為_(kāi)________元。3.維修費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)住房，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.履行方式：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.終止條件：本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。3.終止程序：合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將住房交還給甲方，并按照本合同的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止，乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定辦理退房手續(xù)。七、費(fèi)用與支付1.租金支付：乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，支付時(shí)間為每月的_________日前。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，作為房屋使用期間的保證金。租賃期滿后，如乙方按照本合同規(guī)定將房屋交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。3.維修費(fèi)用：住房在租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等其他費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約：如甲方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的_________%。2.乙方違約：如乙方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的_________%。3.違約賠償：如一方違約給對(duì)方造成損失，違約方需賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、保密條款1.雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露或披露上述保密信息。3.如一方違反保密義務(wù)，泄露或披露了對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力1.定義：不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。2.責(zé)任和義務(wù)：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受到不可抗力影響的一方有權(quán)根據(jù)情況延長(zhǎng)履行期限或解除合同。雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件帶來(lái)的損失。3.不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.調(diào)解：如協(xié)商無(wú)果，雙方可申請(qǐng)相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁或訴訟：如調(diào)解無(wú)果，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件：在租賃期內(nèi)，乙方需提前_________日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓限制：在租賃期內(nèi)，甲方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，影響乙方的正常使用權(quán)益。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方需簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)，并按照本合同規(guī)定辦理房屋交割。十三、權(quán)利的保留1.本合同未明確授予的權(quán)利，包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，仍歸各方所有。2.甲方保留對(duì)住房的所有權(quán)和處置權(quán)，乙方在租賃期間享有使用權(quán)。3.雙方保留依法追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.本合同的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。2.修改和補(bǔ)充的部分與本合同具有同等的法律效力。3.本合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合1.甲方應(yīng)提供乙方必要的居住支持，包括但不限于提供住房鑰匙、物業(yè)資料等。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的住房管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行住房維修和保養(yǎng)。3.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。十六、其他條款1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，合同爭(zhēng)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同的完整性、獨(dú)立性不受其他合同的影響。3.雙方可通過(guò)協(xié)商一致，增加或減少其他條款，并以書(shū)面形式簽訂