房產交易委托協(xié)議

房產交易委托協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房地產委托乙方進行交易的事宜，達成如下協(xié)議：一、房地產基本情況1.1甲方擁有的房地產位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權證號/不動產權證號為__________，房屋規(guī)劃用途為__________，建筑結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證上述房地產權屬清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。二、乙方的義務2.1乙方作為甲方的代理人，全權處理甲方房地產的買賣、租賃等交易事宜。2.2乙方應認真履行代理職責，積極尋找合適的買方或租戶，并確保交易過程的順利進行。2.3乙方應確保甲方房地產的交易價格不低于甲方設定的最低價格。2.4乙方應妥善保管甲方的房地產證照及相關文件，確保其安全、完整。2.5乙方應在代理過程中，遵守國家法律法規(guī)，維護甲方的合法權益。三、甲方的義務3.1甲方應向乙方提供真實、完整的房地產相關信息，包括但不限于房屋所有權證號、不動產權證號、物業(yè)費用、房屋現(xiàn)狀等。3.2甲方應配合乙方進行房屋的查看、帶看及交易過程中的其他事宜。3.3甲方應在交易過程中，按照乙方的合理建議，配合完成房屋的維修、整改等工作。3.4甲方應在房屋交易完成后，按照約定時間辦理權屬轉移手續(xù)。四、費用及支付4.1乙方應向甲方支付人民幣__________元作為代理費用，代理費用支付方式為：__________。4.2上述費用包括但不限于廣告費、帶看費、咨詢費等，乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________日內支付。4.3交易過程中產生的其他費用，如稅費、中介費等，按國家法律法規(guī)及實際發(fā)生情況承擔。五、合同的解除和終止5.1在本協(xié)議有效期內，如甲方需解除或終止合同，應提前__________日書面通知乙方。5.2乙方應在接到甲方解除或終止合同的通知后，立即停止代理行為。5.3合同解除或終止后，乙方應將甲方的房地產證照及相關文件歸還甲方。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方提供的房地產信息不真實、不完整，導致交易失敗或產生其他損失，甲方應承擔相應的責任。6.3如乙方未按約定時間完成交易，或未積極尋找買方或租戶，導致交易失敗或產生其他損失，乙方應承擔相應的責任。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章/簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的房地產權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、不動產權證。2.房地產的相關圖紙，包括建筑設計圖、平面圖等。3.甲方提供的房地產現(xiàn)狀的照片或視頻資料。4.乙方代理費用支付的收據或匯款憑證。5.交易過程中產生的其他費用支付的憑證。二、違約行為及認定：1.甲方提供的房地產信息不真實、不完整，導致交易失敗或產生其他損失。認定：甲方未按照約定提供真實、完整的房地產信息，導致交易受到影響。2.乙方未按約定時間完成交易，或未積極尋找買方或租戶。認定：乙方未按照約定履行代理職責，導致交易未能在約定時間內完成。3.甲方未按照約定時間支付代理費用。認定：甲方未按照約定的時間支付乙方代理費用。4.交易過程中產生的其他費用未按約定承擔。認定：雙方未按照約定承擔交易過程中產生的其他費用。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指土地及其上的建筑物、構筑物。2.所有權證：指國家不動產登記機構頒發(fā)給權利人的，證明其對房地產擁有所有權的法律憑證。3.不動產權證：指國家不動產登記機構頒發(fā)給權利人的，證明其對房地產擁有所有權和相應其他權利的法律憑證。4.代理：指乙方接受甲方委托，以甲方的名義處理房地產交易事宜。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房地產信息不真實、不完整。解決辦法：乙方應要求甲方提供真實、完整的房地產信息，如甲方不配合，乙方有權解除合同。2.乙方未按約定時間完成交易。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定時間支付代理費用。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.交易過程中產生的其他費用未按約定承擔。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商無