2024年商品房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同標(biāo)準(zhǔn)范本（4篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商品房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同標(biāo)準(zhǔn)范本甲方：_____乙方：_____甲乙雙方為購(gòu)銷(xiāo)度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)坐落在度假村組團(tuán)內(nèi)樓房____棟。建筑面積為_(kāi)___平方米。其面積以《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)___元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。三、付款辦法預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%，計(jì)人民幣_(tái)___元(其中0%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%。房屋竣工交用乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月將驗(yàn)收合格的房屋交用乙方。五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)_____(按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一日計(jì)取)。六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起，甲方按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個(gè)采暖期)。七、違約責(zé)任1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。2.甲方如不能按期交用乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過(guò)努力交用房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。十三、本合同附件.房屋平面位置及占用土地范圍圖甲方：(蓋章)_____乙方：(蓋章)_________年____月____日2024年商品房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同標(biāo)準(zhǔn)范本（2）2024年商品房購(gòu)銷(xiāo)合同甲方：______（下稱“賣(mài)方”）地址：______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)碼）：______聯(lián)系人：______電話：______乙方：______（下稱“買(mǎi)方”）地址：______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)碼）：______聯(lián)系人：______電話：______鑒于甲方是一家具備商品房銷(xiāo)售資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，且擁有合法的商品房開(kāi)發(fā)資質(zhì)，并具備將其產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利和資格；乙方有充分的購(gòu)房經(jīng)濟(jì)能力、意愿和購(gòu)房條件，并自愿購(gòu)買(mǎi)甲方所開(kāi)發(fā)的商品房。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.乙方?jīng)Q定購(gòu)買(mǎi)的商品房坐落于______（簡(jiǎn)要描述商品房所在位置），房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用權(quán)屬于甲方。2.商品房質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，并已竣工驗(yàn)收合格。甲方保證所售商品房的品質(zhì)、性能和功能。第二條房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于本合同簽署后90天內(nèi)，將商品房交付乙方。具體交付時(shí)間雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行商品房的驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。3.如乙方不按約定時(shí)間驗(yàn)收商品房，除非另有約定，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。第三條交付標(biāo)準(zhǔn)與設(shè)施配套1.商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)按照乙方在購(gòu)房意向書(shū)中的要求及工程建設(shè)方案進(jìn)行交付，并以交付標(biāo)準(zhǔn)表的形式附在本合同中。2.商品房交付時(shí)，配置的設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，同時(shí)滿足甲方與乙方之間的約定。第四條房屋價(jià)款及付款方式1.乙方應(yīng)回購(gòu)房總價(jià)為_(kāi)_____萬(wàn)元，并于購(gòu)房意向書(shū)簽訂之日起五日內(nèi)，向甲方支付定金______萬(wàn)元，用于房屋預(yù)訂手續(xù)。2.乙方應(yīng)當(dāng)在商品房交付前，向甲方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。具體支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付房款的______%（______萬(wàn)元）作為首付款。（2）乙方應(yīng)于交付商品房前______日內(nèi)，支付房款的______%（______萬(wàn)元）作為第二期付款。（3）乙方應(yīng)于交付商品房前______日內(nèi)，支付房款的______%（______萬(wàn)元）作為最后一期付款。第五條不可抗力1.任何一方因不可抗力的原因，致使本合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、洪水等自然災(zāi)害以及政府行為等。2.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理的措施減少損失和防范風(fēng)險(xiǎn)。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)履行合同義務(wù)，導(dǎo)致商品房交付延遲的，乙方有權(quán)要求甲方按日按約定銷(xiāo)售價(jià)格支付滯納金。2.若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致交房時(shí)間延遲的，甲方有權(quán)要求乙方按日按約定利率支付滯納金。3.本合同違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所引起的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。第七條合同爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，可將爭(zhēng)議提交至______人民法院訴訟解決。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商一致并以書(shū)面形式補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：______日期：______2024年商品房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同標(biāo)準(zhǔn)范本（3）甲方（出售方）：姓名（或名稱）：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名（或名稱）：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的單位（樓盤(pán)名稱、樓棟號(hào)、房號(hào)）簽訂本買(mǎi)賣(mài)合同，并遵照有關(guān)法規(guī)規(guī)定，特訂立如下：第一條產(chǎn)品介紹1.1商品房的基本情況：1.2商品房的房屋面積：1.3商品房的裝修情況：第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式2.1商品房的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：2.2乙方須按以下方式支付購(gòu)房款：2.3甲方接到全部購(gòu)房款后將商品房交付乙方。第三條商品房的交付時(shí)間3.1商品房的預(yù)計(jì)交付時(shí)間為：3.2甲方應(yīng)在商品房交付前向乙方及時(shí)通知。第四條商品房權(quán)益的轉(zhuǎn)讓4.1除乙方之外，乙方不得將商品房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方。4.2如乙方違反上述規(guī)定，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條商品房的驗(yàn)收5.1商品房的驗(yàn)收應(yīng)在商品房交付后的（具體天數(shù)）內(nèi)完成。5.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后向甲方支付尾款。5.3如商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后及時(shí)通知甲方，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的解除6.1在合同履行過(guò)程中，如乙方無(wú)故逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)逾期違約金。6.2除非雙方一致同意，任何一方不得單方解除合同。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽署生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，也可按有關(guān)法律規(guī)定處理。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：簽訂日期：簽署地點(diǎn)：簽署地點(diǎn)：2024年商品房產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同標(biāo)準(zhǔn)范本（4）甲方：_____乙方：_____甲乙雙方為購(gòu)銷(xiāo)商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)座落在組團(tuán)內(nèi)樓房棟。建筑面積為_(kāi)___平方米。其面積以____省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)___元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。三、付款辦法：_____預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%，計(jì)人民幣_(tái)___元，(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時(shí)間：_____甲方應(yīng)于____年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)(按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)取)。六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起，甲方按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個(gè)采暖期)。七、違約責(zé)任：_____1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。十三、本合同附件：_____1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)2.別墅暫行管理方法(略)