火車站租賃協(xié)議

火車站租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________________單位地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________________單位地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方擁有火車站相關設施的出租權，乙方希望租賃甲方的火車站設施，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃設施及用途（1）候車廳：面積為____平方米；（2）商業(yè)區(qū)域：面積為____平方米；（3）其他設施：__________________________。1.2乙方租賃上述設施的用途為：（1）提供旅客候車服務；（2）開展商業(yè)經(jīng)營活動；（3）其他用途：__________________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式如下：（1）每季度支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（2）每季度前____個工作日，乙方將租金支付至甲方指定的賬戶；（3）乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×____%。第四條租賃物的使用及維護4.1乙方應按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變用途，不得損壞租賃物。4.2乙方應在租賃物的使用過程中，嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保旅客及財產(chǎn)安全。第五條合同的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。如一方提出變更或解除協(xié)議的，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2除不可抗力因素外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。第六條違約責任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。6.2乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應承擔甲方因此遭受的其他損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.火車站租賃協(xié)議2.租賃設施清單3.租金支付證明4.租賃物使用和維護手冊5.法律法規(guī)相關文件6.合同變更和解除的申請表格7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的用途使用租賃物，或擅自改變用途。2.乙方損壞租賃物，未能及時修復或賠償。3.乙方逾期支付租金，未能按照約定的期限和方式支付。4.甲方未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。5.甲方未能履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有火車站相關設施所有權或經(jīng)營管理權的一方。2.承租方：指租賃火車站設施并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用火車站設施而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限。5.違約金：指違約方應支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定的使用條件。解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方應在約定的期限內整改，達到約定的使用條件。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方應在約定的期限內支付；逾期仍不支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定的用途使用租賃物。解決辦法：甲方有權要求乙方立即改正，乙方應按照約定的用途使用租賃物；情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃物損壞，乙方未能及時修復或賠償。解決辦法：乙方應在約定的期限內修復損壞部分，或按照甲方提供的賠償標準進行賠償；情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.火車站候車廳租賃給乙