2024年開發(fā)區(qū)單元房轉(zhuǎn)讓合同

2024年開發(fā)區(qū)單元房轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就開發(fā)區(qū)的單元房轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋情況

1.甲方擁有開發(fā)區(qū)單元房的合法所有權(quán)，可以合法轉(zhuǎn)讓該房屋。

2.單元房的具體位置、面積、戶型、裝修情況等詳見本合同附件。

3.乙方對(duì)甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行了實(shí)地查看，對(duì)房屋的現(xiàn)狀無異議，并自愿簽訂本合同。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.雙方商定，該單元房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：

（1）本合同簽訂時(shí)，支付______％的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣_(tái)_____元；

（2）單元房交付前，支付剩余______％的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣_(tái)_____元。

三、交付及過戶辦理時(shí)間

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將單元房交付給乙方使用。

2.雙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)，共同前往開發(fā)區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理過戶登記手續(xù)，辦理過程中雙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

四、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的單元房權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)等，且甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，且應(yīng)當(dāng)按照約定使用房屋。

3.雙方均不得擅自解除本合同，如一方擅自解除本合同，應(yīng)向另一方支付違約金______元。

4.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)當(dāng)遵守開發(fā)區(qū)的相關(guān)規(guī)定和管理制度。

5.雙方應(yīng)在本合同簽訂后，共同前往開發(fā)區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理過戶登記手續(xù)，如一方逾期未辦理或者拒不辦理過戶登記手續(xù)的，視為違約，應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金______元。

6.其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方必須嚴(yán)格履行，任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款視為違約。

2.乙方逾期付款的，自逾期之日起，應(yīng)按每日______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。乙方逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方逾期交付房屋的，自逾期之日起，應(yīng)按每日______元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。甲方逾期交付超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.本合同履行期間，如一方違反本合同的約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金______元。

5.其他違約行為：_________________________________________________

六、爭(zhēng)議解決方式

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。

七、其他事項(xiàng)

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)書面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分。

3.本合同項(xiàng)下的通知或其他書面文件，應(yīng)以掛號(hào)郵件、特快專遞、電子郵件或其他書面送達(dá)方式送達(dá)。雙方書面同意的其他送達(dá)方式也具有法律效力。

4.本合同條款中的空白處及未填寫的內(nèi)容由雙方在正式簽訂時(shí)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充。

5.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方均有法律約束力。

6.其他需要說明的事項(xiàng)：_________________________________________

甲方法定代表人或委托代理人（簽字）：_____________