2024學(xué)校物業(yè)管理委托合同

2024學(xué)校物業(yè)管理委托合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方負責(zé)甲方學(xué)校物業(yè)管理范圍內(nèi)的下列項目：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理和維護；（2）物業(yè)環(huán)境的維護和管理；（3）物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)的綜合服務(wù)；1.2具體管理范圍和內(nèi)容詳見附件。第二條物業(yè)管理服務(wù)標準2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標準及要求，提供相應(yīng)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲方的需求。第三條合同期限3.1本合同自簽字之日起生效，期限為____年。3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條物業(yè)管理費用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)管理費，具體金額、支付方式和時間等事項詳見附件。4.2甲方應(yīng)按照約定時間和方式支付物業(yè)管理費。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方利益。5.3乙方應(yīng)對甲方的秘密信息保密，未經(jīng)甲方許可，不得泄露給第三方。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方物業(yè)管理費。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的條件和便利。6.3甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出合理建議。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2具體違約責(zé)任事項和違約金等詳見附件。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理范圍詳細描述2.物業(yè)管理服務(wù)標準和要求3.物業(yè)管理費用詳細計算方式4.違約責(zé)任具體事項和違約金計算方式5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單6.物業(yè)環(huán)境維護和管理具體措施7.物業(yè)公共區(qū)域安全保衛(wèi)方案8.物業(yè)綜合服務(wù)內(nèi)容詳細描述二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)2.乙方違反國家法律法規(guī)，損害甲方利益3.乙方未按要求支付物業(yè)管理費4.甲方未按要求協(xié)助乙方進行物業(yè)管理5.甲方未對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督并提出合理建議6.雙方未按照約定時間和方式履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、公共區(qū)域和安全保衛(wèi)等方面的綜合管理和服務(wù)。2.物業(yè)管理費：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。3.違約行為：指合同雙方未按照約定履行合同義務(wù)的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合要求：與乙方溝通，要求其整改提高，如仍不符合，可依據(jù)合同約定扣除違約金或終止合同。2.甲方未按時支付物業(yè)管理費：提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可依據(jù)合同約定收取滯納金或終止合同。3.物業(yè)管理范圍和內(nèi)容發(fā)生變化：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，明確新的物業(yè)管理范圍和內(nèi)容。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或丟失：乙方應(yīng)及時維修或賠償。5.物業(yè)環(huán)境和安全問題：乙方應(yīng)加強維護和管理，確保環(huán)境和公共區(qū)域安全。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類學(xué)校物業(yè)管理委托方與受托方之間的合同簽訂。2.適用于委托方要求受托方提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定支付