山林土地租賃合同(2024版)

山林土地租賃合同(2024版)合同編號(hào)：__________山林土地租賃合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)森林法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其山林土地租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.1甲方出租的山林土地位于____________________（具體位置），總面積為____平方米。1.2甲方保證出租的土地使用權(quán)合法、有效，沒有權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付年租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方支付租金方式為每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元整。3.3乙方應(yīng)在每半年初的五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃土地的使用4.1乙方按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方在租賃土地上進(jìn)行的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得相關(guān)審批手續(xù)。4.3乙方在租賃土地上進(jìn)行的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保不對(duì)環(huán)境造成污染。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，不得因權(quán)屬糾紛影響乙方的正常使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、林業(yè)用地證等。5.3乙方應(yīng)按約定支付租金，并合理使用租賃土地。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃土地恢復(fù)原狀，交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.3乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（此頁(yè)無）一、附件列表：1.山林土地權(quán)屬證明文件

2.山林土地使用權(quán)證

3.林業(yè)用地證

4.租賃土地地形圖

5.租賃土地現(xiàn)狀照片

6.租賃土地使用規(guī)劃圖紙

7.相關(guān)法律法規(guī)文件

8.乙方建設(shè)項(xiàng)目審批文件

9.環(huán)境保護(hù)審批文件

10.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供清晰權(quán)屬的山林土地，影響乙方正常使用的，構(gòu)成違約。

2.甲方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃土地的，構(gòu)成違約。

3.乙方未按約定支付租金的，構(gòu)成違約。

4.乙方擅自改變土地用途的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.山林土地租賃合同：指甲方將其山林土地出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。

2.出租方：指擁有山林土地使用權(quán)，將其出租給他人的一方。

3.承租方：指租賃甲方山林土地使用權(quán)的乙方。

4.租賃期限：指雙方約定租賃山林土地的時(shí)間長(zhǎng)度。

5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。

6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供清晰的權(quán)屬證明文件，確保土地使用權(quán)合法有效。如遇權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。

2.手續(xù)不齊全：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，如土地使用權(quán)證、林業(yè)用地證等。如手續(xù)不齊全，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦，確保合同順利履行。

3.租金支付問題：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方逾期支付租金，可以催告并要求支付滯納金。如乙方仍不支付，可尋求法律途徑解決。

4.擅自改變土地用途：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃土地。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

5.環(huán)保問題：乙方在租賃土地上進(jìn)行的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保不對(duì)環(huán)境造成污染。如乙方違反環(huán)保法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.