2024年建設(shè)部前期物業(yè)服務(wù)合同

2024年建設(shè)部前期物業(yè)服務(wù)合同甲方（開發(fā)商）：______________

乙方（物業(yè)公司）：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方提供前期物業(yè)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方將為甲方所開發(fā)的物業(yè)提供服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

3.物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理；

4.公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)；

5.協(xié)助有關(guān)部門維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的供電、供水、安全監(jiān)控等設(shè)施；

6.物業(yè)檔案資料的管理；

7.其他應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

本合同自簽訂之日起生效，服務(wù)期限為自房屋交付之日起至業(yè)主委員會與新的物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。

三、費(fèi)用和支付

1.乙方按照政府指導(dǎo)價(jià)格和相關(guān)規(guī)定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并按照規(guī)定代收代繳水電費(fèi)等費(fèi)用。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照房屋銷售時(shí)雙方協(xié)商確定的金額執(zhí)行。

3.業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用，不得以任何理由拖欠或拒付。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和履行合同情況，有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。

2.甲方應(yīng)當(dāng)按照約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供必要的場地和設(shè)施設(shè)備、組織業(yè)主大會等。

4.甲方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定建立物業(yè)檔案，并保證檔案的完整性和準(zhǔn)確性。

5.甲方不得將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等物業(yè)資源進(jìn)行分割承包或變相分割承包。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)依照合同約定提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，并按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和水平。

3.乙方應(yīng)當(dāng)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和安全。

4.乙方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)調(diào)和處理業(yè)主之間因物業(yè)管理發(fā)生的相關(guān)事務(wù)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

5.乙方應(yīng)當(dāng)積極配合當(dāng)?shù)卣陀嘘P(guān)部門的工作，接受相關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。

6.乙方不得利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行廣告、出租等經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。

7.乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定對物業(yè)檔案資料進(jìn)行管理，并保證檔案的完整性和準(zhǔn)確性。

8.乙方不得將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等物業(yè)資源進(jìn)行分割承包或變相分割承包。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如甲方違反本合同的約定，未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金按照每逾期一天支付千分之三的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

3.如乙方違反本合同的約定，未按照約定提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)要求賠償因此給甲方造成的損失。

4.如因乙方原因?qū)е聵I(yè)主投訴或維權(quán)等事項(xiàng)被相關(guān)部門處罰的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、其他條款

1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，至業(yè)主委員會與新的物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同項(xiàng)下的通知或其他文件均應(yīng)以