2024年農(nóng)村山林土地買賣合同范本

2024年農(nóng)村山林土地買賣合同范本甲方（出讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方山林土地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的物

甲方將其位于____________________（具體地址）的，面積為_(kāi)_____平方米的山林土地出售給乙方。土地性質(zhì)為林地，權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、合同價(jià)款及支付方式

1.乙方支付的合同總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。該款項(xiàng)分______次支付，具體支付時(shí)間和金額如下：

*第一期：人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），支付時(shí)間為合同簽訂之日。

*第二期：人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），支付時(shí)間為辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)前。

*第三期：人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），在交付土地使用權(quán)后一次性付清。

2.乙方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。甲方須提供收據(jù)或發(fā)票，確保乙方權(quán)益。

三、交付使用

1.乙方在合同簽訂后按照約定時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)后，甲方將土地使用權(quán)交付給乙方。

2.交付時(shí)間為合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。地點(diǎn)為_(kāi)___________________（具體地址）。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證所出售的土地使用權(quán)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，不涉及第三方權(quán)利，保證全面履行合同義務(wù)。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉猛恋厥褂脵?quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)合同總價(jià)款______%的違約金。

2.乙方應(yīng)按照約定支付款項(xiàng)，并按照約定用途使用土地。如因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)滅失或被政府收回，乙方不再享有土地使用權(quán)，并應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。

3.雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行合同義務(wù)，保障對(duì)方權(quán)益。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

五、合同解除和終止

1.雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)書面確認(rèn)，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)。

2.如有下列情形之一，本合同終止：

*雙方協(xié)商一致；

*不可抗力因素導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

*法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3.合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決方式

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均為公歷日期。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付完所有款項(xiàng)。否則，視為乙方放棄購(gòu)買該土地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同并予以保留。

5.本合同的簽訂、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在此表示同意并接受本合同的全部條款。本合同在雙方代表簽字或蓋章后生效。

6.本合同中的所有空白處未填寫內(nèi)容均已授權(quán)給對(duì)方或委托第三方處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.本合同中的電子文檔記錄與紙質(zhì)版具有同等法律效力。雙方同意以電子文檔形式簽署、發(fā)送、存儲(chǔ)和保存本合同的電子版本，紙質(zhì)版本作為電子版本的補(bǔ)充和備份。

8.其他未提及事項(xiàng)，按照《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定處理。

9.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出讓方）：____________________（簽字/蓋章）