房屋承建合同商業(yè)服務(wù)中心協(xié)議

房屋承建合同商業(yè)服務(wù)中心協(xié)議合同編號：__________房屋承建合同商業(yè)服務(wù)中心協(xié)議甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋承建項目交由乙方進行商業(yè)服務(wù)中心運營的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.2乙方作為商業(yè)服務(wù)中心的運營者，應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供商業(yè)服務(wù)中心的各項服務(wù)。二、合作期限2.1本協(xié)議合作期限為__________年，自雙方簽訂之日起計算。2.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對商業(yè)服務(wù)中心進行運營和管理，確保服務(wù)中心的正常運營。3.2乙方應(yīng)確保商業(yè)服務(wù)中心的服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方的需求。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)商業(yè)服務(wù)中心的運營成本，包括但不限于人員工資、水電費、物業(yè)管理費等。3.4乙方應(yīng)按照約定時間和方式向甲方支付商業(yè)服務(wù)中心的運營收入。3.5乙方應(yīng)保證商業(yè)服務(wù)中心的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將項目交由乙方進行商業(yè)服務(wù)中心運營。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行商業(yè)服務(wù)中心的運營和管理，提供必要的支持和配合。4.3甲方應(yīng)對乙方提供的商業(yè)服務(wù)中心服務(wù)進行合理使用，不得無故干擾乙方的正常運營。4.4甲方應(yīng)按照約定時間和方式向乙方支付商業(yè)服務(wù)中心的運營收入。五、合作費用5.1乙方向甲方支付的商業(yè)服務(wù)中心運營收入為人民幣__________元/月。5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付商業(yè)服務(wù)中心的運營收入。六、違約責(zé)任6.1如乙方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.2如甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1對于因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋承建合同商業(yè)服務(wù)中心協(xié)議2.項目概述及相關(guān)資料3.合作期限及相關(guān)資料4.乙方權(quán)利和義務(wù)及相關(guān)資料5.甲方權(quán)利和義務(wù)及相關(guān)資料6.合作費用及相關(guān)資料7.違約責(zé)任及相關(guān)資料8.爭議解決方式及相關(guān)資料9.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.乙方未按照協(xié)議約定履行運營和管理義務(wù)的違約行為及認定2.甲方未按照協(xié)議約定履行其義務(wù)的違約行為及認定3.雙方未按照約定時間和方式支付運營收入的違約行為及認定4.乙方從事違法經(jīng)營活動的違約行為及認定5.其他違反本協(xié)議的違約行為及認定三、法律名詞及解釋：1.房屋承建合同：指甲方將其房屋承建項目交由乙方進行商業(yè)服務(wù)中心運營的合同。2.商業(yè)服務(wù)中心：指在甲方提供的房屋承建項目中，由乙方進行運營和管理的服務(wù)中心。3.合作期限：指本協(xié)議的有效期限，自雙方簽訂之日起計算。4.運營收入：指商業(yè)服務(wù)中心在合作期限內(nèi)產(chǎn)生的收入。5.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)支付給守約一方的賠償金。6.爭議解決方式：指甲乙雙方對于本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方運營管理不善導(dǎo)致商業(yè)服務(wù)中心服務(wù)質(zhì)量下降的問題：解決辦法：甲乙雙方加強溝通，乙方改進服務(wù)質(zhì)量，雙方共同制定提升服務(wù)水平的措施。2.甲方未按時支付運營收入的問題：解決辦法：甲方按時支付運營收入，如逾期支付，應(yīng)支付違約金，并采取補救措施。3.乙方未按照約定履行運營和管理義務(wù)的問題：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.乙方從事違法經(jīng)營活動的問題：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，并向相關(guān)部門舉報乙方的違法行為。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋承建項目商業(yè)化運營。2.乙方具備商業(yè)服務(wù)中心運營管理經(jīng)驗，希望獲得房屋