房屋出售委托書(shū)格式

房屋出售委托書(shū)格式合同編號(hào)：__________房屋出售委托書(shū)一、委托方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：代表姓名：代表職務(wù)：代表聯(lián)系電話：二、受托方信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：2.2乙方授權(quán)代表（如有）：代表姓名：代表職務(wù)：代表聯(lián)系電話：三、房屋信息3.1房屋基本情況：房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。房屋建筑類(lèi)型：_______（如：住宅、別墅、公寓等）。房屋面積：_______平方米。3.2房屋所有權(quán)及使用權(quán)：甲方保證其為上述房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處置權(quán)。四、委托事項(xiàng)4.1甲方委托乙方作為其唯一代理人，全權(quán)處理甲方房屋出售的相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）對(duì)外發(fā)布房屋出售信息，尋找潛在買(mǎi)家；（2）組織買(mǎi)方看房，協(xié)調(diào)雙方談判；（3）協(xié)助甲方與買(mǎi)方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂手續(xù)；（4）協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（5）按照甲方的要求處理與房屋出售相關(guān)的其他事宜。4.2甲方應(yīng)向乙方提供與房屋出售相關(guān)的全部真實(shí)、有效的文件和資料，并積極配合乙方的各項(xiàng)工作。五、委托期限5.1本合同的有效期限為_(kāi)______個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。5.2如合同到期后，甲方仍未成功出售房屋，甲方有權(quán)繼續(xù)委托乙方代理出售，具體期限和費(fèi)用等事項(xiàng)雙方可另行協(xié)商。六、費(fèi)用及支付6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理、謹(jǐn)慎地處理房屋出售事宜，確保房屋出售過(guò)程的順利進(jìn)行。6.2甲方應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)______元作為傭金，房屋成功出售后支付。6.3雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如乙方未按約定時(shí)間、方式完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料4.房屋出售委托書(shū)5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.乙方代理協(xié)議及授權(quán)書(shū)8.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算相關(guān)資料9.房屋交易流程指南10.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式提供相關(guān)文件和資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)。2.甲方未按約定支付乙方傭金。3.乙方未按約定時(shí)間、方式完成委托事項(xiàng)。4.乙方未妥善處理房屋出售事宜，導(dǎo)致房屋出售過(guò)程出現(xiàn)困難或損失。5.任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)歸屬的法律文件。3.委托書(shū)：指甲方授權(quán)乙方代表其處理房屋出售相關(guān)事宜的書(shū)面文件。4.傭金：指乙方為完成委托事項(xiàng)，按照約定向甲方支付的報(bào)酬。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。7.代理：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方處理房屋出售事宜的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未提供完整、真實(shí)的文件和資料。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)文件和資料，確保乙方能夠順利履行合同義務(wù)。2.問(wèn)題：房屋出售過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，以盡可能滿足雙方利益。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)合理安排工作進(jìn)度，確保按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)。如確有困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期或調(diào)整事項(xiàng)的處理。4.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如費(fèi)用承擔(dān)有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或按法律規(guī)定處理。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售自有房產(chǎn)，委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售。2.公司出售投資房產(chǎn)，委托專業(yè)房