房產(chǎn)更名合同過戶

房產(chǎn)更名合同過戶合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲一：姓名：__________，身份證號(hào)：__________，地址：__________甲二：姓名：__________，身份證號(hào)：__________，地址：__________乙方（買方）：乙一：姓名：__________，身份證號(hào)：__________，地址：__________乙二：姓名：__________，身份證號(hào)：__________，地址：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于債務(wù)、抵押、查封等情況。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所出售的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)自收到全部房款之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)提供所有必要的證件和材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。3.3乙方應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的10%。4.2若甲方存在隱瞞或虛假陳述，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的房款。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：甲方簽字：__________日期：__________乙方（買方）：乙方簽字：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.戶口本原件及復(fù)印件5.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件6.房款支付憑證7.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書9.房產(chǎn)過戶登記簿10.房產(chǎn)過戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證等必要證件和材料，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方存在隱瞞或虛假陳述，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定時(shí)間配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)的權(quán)屬證明。4.過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.房款：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證等必要證件和材料：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快提供，若甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。2.甲方存在隱瞞或虛假陳述：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定時(shí)間配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：甲方可以催告乙方盡快配合，若乙方仍不配合，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用