2024版房產(chǎn)不動產(chǎn)抵押合同范本

2024版房產(chǎn)不動產(chǎn)抵押合同范本合同編號：__________甲方（抵押人）：單位名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________乙方（抵押權(quán)人）：單位名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________第一條抵押物的描述1.1抵押房產(chǎn)位于____________________，不動產(chǎn)權(quán)證號：____________________，房屋面積為____平方米。1.2抵押房產(chǎn)為____________________（住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等），現(xiàn)狀為____________________。1.3甲方保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、查封、抵押或其他權(quán)利限制情況。第二條借款金額、期限及用途2.1甲方同意向乙方借款人民幣____元整（大寫：____________________元整），用于____________________。2.2借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還借款本息。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。3.2甲方不得以任何方式處分抵押房產(chǎn)，不得設(shè)定新的抵押權(quán)或者出租、轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。3.3借款期限內(nèi)，如甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)的價值。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法解除本合同，并要求甲方立即償還剩余借款本息及違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定償還借款本息的，應(yīng)按照借款金額的____%支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.2乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付借款金額的____%作為違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押權(quán)人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋所有權(quán)證3.借款合同4.還款計劃表5.抵押房產(chǎn)評估報告6.借款人信用報告7.合同履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定償還借款本息，視為違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押房產(chǎn)或設(shè)定新的抵押權(quán)，視為違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，出租、轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，視為違約。4.乙方未按約定提供借款，視為違約。5.乙方未按約定履行還款義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指接受財產(chǎn)抵押的債權(quán)人。3.抵押房產(chǎn)：指抵押人將其擁有的房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的房產(chǎn)。4.不動產(chǎn)權(quán)證書：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的證明不動產(chǎn)權(quán)屬的證書。5.借款合同：指借款人與借款權(quán)人之間約定借款金額、期限、用途和還款方式等的合同。6.還款計劃表：指約定借款人按期償還借款本息的詳細(xì)計劃表。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定償還借款本息。解決辦法：乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)的價值，并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：甲方處分抵押房產(chǎn)或設(shè)定新的抵押權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)依法解除合同，并要求甲方立即償還剩余借款本息及違約金。3.問題：甲方出租、轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)依法解除合同，并要求甲方立即償還剩余借款本息及違約金。4.問題：乙方未按約定提供借款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合