教育機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議WPS

教育機(jī)構(gòu)租賃協(xié)議WPS合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、出租房產(chǎn)1.1甲方同意將位于_______的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承認(rèn)并同意按照本協(xié)議約定的條款使用該房產(chǎn)。1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合乙方正常使用的需求，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)保等各項(xiàng)指標(biāo)。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式按時(shí)支付租金。3.3乙方支付租金的方式如下：（1）每月_______日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。4.3乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。6.3甲方未按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方教育許可證復(fù)印件3.租金支付證明4.押金支付證明5.設(shè)施使用說明6.維修記錄7.租賃期滿房產(chǎn)交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定用途，視為甲方違約。2.乙方未按時(shí)支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用房產(chǎn)或改變房產(chǎn)用途，視為乙方違約。4.甲方未按約定維修房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用房產(chǎn)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，必要時(shí)甲方應(yīng)支付違約金。2.房產(chǎn)設(shè)施損壞：甲方負(fù)責(zé)維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。3.租金支付問題：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法追討租金。4.租賃用途變更：雙方協(xié)商，如不同意變更，乙方應(yīng)按原用途使用房產(chǎn)。5.押金退還問題：租賃期滿，雙方確認(rèn)房產(chǎn)及設(shè)施無損壞后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還押金。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃辦公場